房產(chǎn)中介服務居間協(xié)議書2024年版

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房產(chǎn)中介服務居間協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務的定義和范圍1.1服務的具體內(nèi)容1.2服務的地點和時間1.3服務的質(zhì)量和標準2.雙方的權(quán)利和義務2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務2.3客戶的權(quán)益保障3.合同的期限和費用3.1合同的有效期限3.2服務費用的計算和支付方式3.3額外費用的承擔4.合同的解除和終止4.1雙方解除合同的條件4.2合同終止后的處理5.違約責任5.1房產(chǎn)中介的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.適用法律和司法管轄7.1適用法律7.2司法管轄8.其他條款8.1保密條款8.2廣告和推廣9.房產(chǎn)中介的資質(zhì)和許可9.1資質(zhì)要求的說明9.2許可證書的展示和驗證10.客戶的個人信息保護10.1保護客戶個人信息的原則10.2信息的使用和保密措施11.房產(chǎn)中介的業(yè)績評估和反饋11.1業(yè)績評估的標準和方法11.2客戶反饋的收集和處理12.合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的效力13.雙方簽署和蓋章13.1簽署日期和地點13.2蓋章和備案14.附件和附錄14.1附件的說明和效力14.2附錄的補充和說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務的定義和范圍1.1房產(chǎn)中介服務是指中介方根據(jù)客戶的需求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務的活動。1.2服務的具體內(nèi)容包括：為客戶尋找合適的房源或買家、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助客戶進行價格談判、代辦房產(chǎn)交易手續(xù)等。1.3服務的地點和時間：中介方應在客戶指定的地點提供服務，并在雙方約定的時間內(nèi)完成服務。1.4服務的質(zhì)量和標準：中介方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務，保障客戶的合法權(quán)益。2.雙方的權(quán)利和義務2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利：中介方有權(quán)要求客戶提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人信息，拒絕提供虛假信息的服務請求。2.2房產(chǎn)中介的義務：中介方應依法合規(guī)經(jīng)營，誠實守信，為客戶保密個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.3客戶的權(quán)益保障：客戶有權(quán)要求中介方提供真實、準確的服務，拒絕虛假宣傳和欺詐行為，中介方應依法承擔相應的法律責任。3.合同的期限和費用3.1合同的有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月，雙方另有約定的除外。3.2服務費用的計算和支付方式：中介方提供服務后，客戶應按照雙方約定的費率支付服務費用。費用計算方式為：____?？蛻魬诜胀瓿珊骭___個工作日內(nèi)支付服務費用。3.3額外費用的承擔：除雙方約定的事項外，若發(fā)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由客戶承擔。具體費用及承擔方式由雙方約定。4.合同的解除和終止4.1雙方解除合同的條件：在合同有效期內(nèi)，雙方均可書面通知對方解除合同，但應承擔因解除合同給對方造成的損失。4.2合同終止后的處理：合同終止后，中介方應向客戶提供完整的交易資料和服務記錄，協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е驴蛻魮p失的，中介方應承擔相應的賠償責任。5.違約責任5.1房產(chǎn)中介的違約責任：中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。5.2客戶的違約責任：客戶未按照約定支付服務費用，或提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：協(xié)商無果的，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.其他條款8.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.2廣告和推廣：中介方在進行廣告宣傳和推廣時，應真實、合法、合規(guī)，不得使用虛假信息誤導客戶。9.房產(chǎn)中介的資質(zhì)和許可9.1資質(zhì)要求的說明：中介方應具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，持有相關(guān)許可證書，并在有效期內(nèi)。9.2許可證書的展示和驗證：中介方應在合同簽訂前向客戶展示其資質(zhì)許可證書，并保證證書的真實性和有效性。10.客戶的個人信息保護10.1保護客戶個人信息的原則：中介方應嚴格遵循國家有關(guān)個人信息保護的法律法規(guī)，保護客戶的個人信息安全。10.2信息的使用和保密措施：中介方收集的客戶個人信息僅用于提供房產(chǎn)中介服務，未經(jīng)客戶同意不得用于其他目的。11.房產(chǎn)中介的業(yè)績評估和反饋11.1業(yè)績評估的標準和方法：中介方的業(yè)績評估應基于客戶滿意度、成交數(shù)量、服務質(zhì)量等因素。11.2客戶反饋的收集和處理：中介方應主動收集客戶反饋，對客戶意見和建議進行分析和改進，提升服務質(zhì)量。12.合同的修改和補充12.1修改和補充的條件：合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改和補充的效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.雙方簽署和蓋章13.1簽署日期和地點：合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，簽署日期為____年____月____日，地點為____。13.2蓋章和備案：雙方應在合同文本上加蓋公章，并將合同文本一式兩份備案。14.附件和附錄14.1附件的說明和效力：附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄的補充和說明：附錄中包含的圖表、清單、文件等，對合同內(nèi)容進行補充和說明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細要求：中介方應提供由國家相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)中介資質(zhì)證書，證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：此附件用于證明中介方具備合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，客戶可據(jù)此判斷中介方的專業(yè)能力。附件二：房產(chǎn)中介服務費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出服務費用的計算方式和金額，包括各項費用的名稱和金額。附件說明：此附件用于明確服務費用的計算方式和金額，便于客戶了解和核對。附件三：合同履行時間表詳細要求：時間表應詳細列出合同履行的時間節(jié)點，包括服務開始時間、服務完成時間等。附件說明：此附件用于明確合同履行的時間節(jié)點，便于雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務。附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出代辦服務的具體內(nèi)容、費用及責任分配等。附件說明：此附件用于明確房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務的具體內(nèi)容和責任分配，便于雙方在履行合同過程中的權(quán)益保障。附件五：客戶反饋表詳細要求：反饋表應包括客戶對中介服務滿意度、建議和意見等內(nèi)容。附件說明：此附件用于收集客戶對中介服務的反饋，以便中介方及時改進服務質(zhì)量。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應詳細列出雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括信息的范圍、保密期限等。附件說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務，防止商業(yè)秘密和個人隱私的泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介的違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定提供服務、服務不符合質(zhì)量標準、泄露客戶個人信息等。責任認定：中介方應依法承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。示例說明：如果中介方未按照約定提供服務，導致客戶經(jīng)濟損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.客戶的違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定支付服務費用、提供虛假信息等。責任認定：客戶應依法承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。示例說明：如果客戶未按照約定支付服務費用，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.