2024專業(yè)版房地產(chǎn)委托買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)委托買賣合同樣本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力2.房地產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.2買賣價(jià)格2.2.1房?jī)r(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3購(gòu)房資格及貸款2.3.1購(gòu)房資格2.3.2貸款申請(qǐng)3.房地產(chǎn)委托代理3.1委托代理范圍3.2委托代理費(fèi)用3.3委托代理期限4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2委托代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶11.2物業(yè)交割11.3戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3委托代理授權(quán)書13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2委托代理方簽字14.合同生效日期及簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】在中國(guó)【簽訂城市】簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米，實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2買賣價(jià)格2.2.1房?jī)r(jià)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元。2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款日期】前付清全部房?jī)r(jià)。第三條房地產(chǎn)委托代理3.1委托代理范圍丙方作為賣方的唯一委托代理人，全權(quán)處理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣事宜。3.2委托代理費(fèi)用丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)的【百分比】%，共計(jì)人民幣【金額】元。3.3委托代理期限本合同項(xiàng)下的委托代理期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【買方/賣方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付雙方同意按照中國(guó)法律規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)，并各自承擔(dān)相應(yīng)部分的稅費(fèi)支付責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符或存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方或丙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為違約金。6.2委托代理方違約責(zé)任如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付代理費(fèi)用的【百分比】作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起【保密期限】年止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2物業(yè)交割賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給買方。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3委托代理授權(quán)書如委托代理方參與本合同的簽訂和履行，本合同附件中應(yīng)包含委托代理授權(quán)書，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十四條合同生效日期及簽字蓋章日期本合同于【簽訂日期】在中國(guó)【簽訂城市】簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。買方和賣方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。附件三：委托代理授權(quán)書說(shuō)明：如委托代理方參與本合同的簽訂和履行，委托方應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。授權(quán)書應(yīng)由委托方簽字或蓋章，并附上委托方的身份證明復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付證明、房產(chǎn)過(guò)戶證明等。這些文件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。附件五：物業(yè)交割清單說(shuō)明：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)清單上的物品，并簽字確認(rèn)。附件六：戶口遷移證明說(shuō)明：賣方應(yīng)提供戶口遷移證明，證明其已將戶口遷出。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為：買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；賣方提供的房產(chǎn)與本合同描述不符；買方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.委托代理方違約行為：未按約定處理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣事宜；未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；賣方提供的房產(chǎn)與本合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方退還部分房?jī)r(jià)或解除合同；買方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；委托代理方未按約定處理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣事宜，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的1%；委托代理方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的1%；委托代理方未履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，根據(jù)本合同條款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%，即人民幣【違約金金額】元。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或者根據(jù)實(shí)際情況要求買方履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣表示。3.付款方式：指買方支付房?jī)r(jià)的方式，包括一次性付款、分期付款或貸款付款。4.付款時(shí)間：指買方按照約定支付房?jī)r(jià)的截止時(shí)間。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.物業(yè)交割