商鋪短期租賃協(xié)議樣本 2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪短期租賃協(xié)議樣本2024年適用本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3經(jīng)營(yíng)范圍4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限7.提前終止及違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.其他費(fèi)用及稅金9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3稅費(fèi)10.商鋪交接及退還10.1商鋪交接10.2退還商鋪條件10.3退還押金及扣除費(fèi)用11.押金及退還條件11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還時(shí)間12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利和義務(wù)12.2承租人權(quán)利和義務(wù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2補(bǔ)充條款14.合同的生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪描述本合同租賃商鋪位于____（地址），商鋪編號(hào)為____，商鋪面積為____平方米。商鋪現(xiàn)狀符合____（行業(yè)）經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃開始日期租賃期自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期結(jié)束后，承租人應(yīng)按約定將商鋪交還給出租人。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。租金共計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付頻率租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于從事____（行業(yè)）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止用途3.3經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得超出商鋪所在地的經(jīng)營(yíng)范圍。4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的共用部位及設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保其正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致承租人不能正常使用商鋪的，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)，即：____。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條件承租人不得將商鋪分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)提前____天通知出租人。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。9.其他費(fèi)用及稅金9.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。9.2水電費(fèi)承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。9.3稅費(fèi)承租人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.商鋪交接及退還10.1商鋪交接商鋪交接日期為2024年____月____日，承租人應(yīng)按本合同約定接收商鋪。10.2退還商鋪條件租賃期結(jié)束后，承租人應(yīng)按照本合同約定和出租人要求，將商鋪退還給出租人。10.3退還押金及扣除費(fèi)用租賃期結(jié)束后，如商鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。11.押金及退還條件11.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為押金。11.2押金退還條件租賃期結(jié)束后，如無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還承租人押金。11.3押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期結(jié)束后____天內(nèi)退還押金給承租人。12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪能正常使用，按照約定提供商鋪。12.2承租人權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用商鋪，并按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、終止及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件為：____。14.3合同解除條件本合同解除條件為：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，符合實(shí)際商鋪布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片清晰，能夠真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。3.租賃合同附件A：租金支付時(shí)間表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每期租金的支付日期和金額。要求：時(shí)間表格式規(guī)范，支付日期和金額準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃合同附件B：維修責(zé)任清單描述：列舉出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體事項(xiàng)。要求：清單詳細(xì)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.租賃合同附件C：保險(xiǎn)單副本描述：承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單的副本。要求：保險(xiǎn)單副本必須合法有效，保險(xiǎn)公司信譽(yù)良好。6.租賃合同附件D：轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表描述：承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或分租時(shí)需填寫的申請(qǐng)表。要求：申請(qǐng)表格式規(guī)范，需包含申請(qǐng)人的詳細(xì)信息和轉(zhuǎn)租/分租的詳情。7.租賃合同附件E：商鋪交接單描述：記錄商鋪交接時(shí)雙方確認(rèn)的商鋪狀態(tài)的單據(jù)。要求：交接單詳細(xì)，包括商鋪的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及雙方的責(zé)任確認(rèn)。8.租賃合同附件F：押金收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)上有出租人簽字或蓋章，金額準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃違約行為：未經(jīng)出租人書面同意，承租人提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人需支付違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的____%。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期未滿時(shí)提前終止合同，需支付相當(dāng)于剩余租金30%的違約金。2.違約支付租金違約行為：承租人未按約定的時(shí)間和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，需支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)5%的滯納金。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租/分租違約行為：承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的____倍。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，需支付相當(dāng)于租金5倍的違約金。4.損壞商鋪違約行為：承租人使用商鋪不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。示例說(shuō)明：如果承租人使用商鋪不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付1200元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人解釋：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)提供商鋪，確保商鋪符合租賃用途。2.承租人解釋：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。應(yīng)用：承租人負(fù)責(zé)合理使用商鋪，并按照合同約定支付租金。3.租金解釋：承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的