2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)抵押融資的含義1.2融資方與借款人的定義1.3貸款用途的限制第二條融資方與借款人的權利和義務2.1融資方的權利2.2融資方的義務2.3借款人的權利2.4借款人的義務第三條貸款金額、期限與還款方式3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的約定3.3還款方式的規(guī)定第四條利率與費用4.1貸款利率的確定4.2相關費用的計算與支付第五條房產(chǎn)抵押與評估5.1抵押房產(chǎn)的確認5.2房產(chǎn)評估的程序與標準5.3抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1融資方與借款人違約的情形7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院的確定第九條法律適用9.1本合同適用的法律法規(guī)第十條通知與送達10.1通知的形式與期限10.2送達地址與聯(lián)系方式的變更第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的情形11.3合同失效后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.2保密信息泄露的責任第十三條第三方擔保13.1擔保人的資格與責任13.2擔保方式的確定第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)抵押融資的含義1.2融資方與借款人的定義甲方是指提供資金給乙方，并同意在特定條件下向乙方提供融資的金融機構(gòu)或其他合法融資主體。乙方是指向甲方申請融資，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的借款人。1.3貸款用途的限制乙方應確保所獲得的貸款僅用于約定的用途，并不得用于違法活動或者與其申請貸款的目的不符的其他用途。第二條融資方與借款人的權利和義務2.1融資方的權利甲方有權按照本協(xié)議的約定，審查乙方的貸款申請，并決定是否提供融資。甲方有權在乙方的房產(chǎn)抵押期間，要求乙方按照約定用途使用貸款，并對其使用情況進行監(jiān)督。2.2融資方的義務甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方提供融資，并按照約定的期限和方式回收貸款本息。2.3借款人的權利乙方有權按照本協(xié)議的約定，申請融資并使用甲方提供的資金。2.4借款人的義務乙方應按照本協(xié)議的約定，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔保。乙方應按照約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。第三條貸款金額、期限與還款方式3.1貸款金額的確定甲乙雙方根據(jù)乙方的貸款需求和甲方的審查結(jié)果，在本協(xié)議中約定具體的貸款金額。3.2貸款期限的約定甲乙雙方根據(jù)乙方的貸款需求和甲方的審查結(jié)果，在本協(xié)議中約定具體的貸款期限。3.3還款方式的規(guī)定甲乙雙方在本協(xié)議中約定具體的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。第四條利率與費用4.1貸款利率的確定本協(xié)議約定的貸款利率為年化利率，具體利率數(shù)值由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。4.2相關費用的計算與支付甲乙雙方在本協(xié)議中約定貸款期間的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。相關費用的計算方式和支付責任由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。第五條房產(chǎn)抵押與評估5.1抵押房產(chǎn)的確認乙方應在本協(xié)議簽訂前，將其名下的房產(chǎn)所有權證或者其他房產(chǎn)權利證明文件交付甲方進行審查。5.2房產(chǎn)評估的程序與標準甲方應按照本協(xié)議的約定，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方的抵押房產(chǎn)進行評估。評估程序和標準應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓甲方應按照本協(xié)議的約定，辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。在乙方向甲方償還完畢全部貸款本息之前，甲方對乙方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議在履行過程中，如因特殊情況需要變更的，可以協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議在履行過程中，如因特殊情況需要解除的，可以協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除本協(xié)議的具體事項和后續(xù)處理事項。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院的確定本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條法律適用9.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知的形式與期限甲乙雙方應確保本協(xié)議中所留聯(lián)系方式的有效性。任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面通知的送達，以收件方實際收到時間為準。10.2送達地址與聯(lián)系方式的變更甲乙雙方同意，如有聯(lián)系方式或送達地址變更，應立即書面通知對方。未書面通知的，概以本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式和地址為準。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的情形本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方向甲方償還完畢全部貸款本息；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同失效后的處理本協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押房產(chǎn)的抵押權注銷手續(xù)，并互相放棄對方所享有的權利和請求權。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務甲乙雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密信息泄露的責任甲乙一方泄露了本條第1款規(guī)定的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方擔保13.1擔保人的資格與責任如本協(xié)議規(guī)定或有甲乙雙方協(xié)商，可設立第三方擔保。擔保人應具備擔保資格，承擔相應的擔保責任。13.2擔保方式的確定擔保方式可以是保證、抵押、質(zhì)押等，具體擔保方式由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。第十四條其他條款14.1合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)權利證明文件、評估報告、抵押登記證明文件等。14.2合同的修訂歷史本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，之前的所有談判記錄、草稿等均作廢。14.3合同的簽署日期與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權利證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，以證明乙方擁有抵押房產(chǎn)的所有權。附件說明：房產(chǎn)權利證明文件用于證明乙方抵押房產(chǎn)的所有權，確保甲方在貸款期間對該房產(chǎn)享有抵押權。附件二：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，詳細記錄抵押房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件說明：評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為甲方確定貸款金額的依據(jù)。附件三：抵押登記證明文件詳細要求：辦理抵押登記手續(xù)后，由相關政府部門出具的抵押登記證明文件。附件說明：抵押登記證明文件用于證明甲方對乙方抵押房產(chǎn)的抵押權設立，確保甲方在貸款期間對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。附件四：借款人信用報告詳細要求：借款人的信用報告，包括個人信用記錄、財務狀況等相關信息。附件說明：借款人信用報告用于評估乙方的信用狀況，作為甲方?jīng)Q定是否提供貸款的依據(jù)。附件五：貸款合同專用條款詳細要求：本合同中專門約定的條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體事項。附件說明：貸款合同專用條款用于明確甲乙雙方在貸款合同中的權利和義務。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：如設有第三方擔保，應提供擔保人與甲方、借款人之間簽訂的擔保協(xié)議。附件說明：擔保協(xié)議用于確保借款人在違約情況下，擔保人按約定履行還款責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定的期限和方式償還貸款本息。3.乙方未經(jīng)甲方同意，處分抵押房產(chǎn)。4.擔保人未按約定履行還款責任。責任認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權停止貸款的發(fā)放，并要求乙方立即改正。2.乙方未按約定的期限和方式償還貸款本息，甲方有權按照約定的利率加收滯納金，并有權提前收回貸款。3.乙方未經(jīng)甲方同意，處分抵押房產(chǎn)，甲方有權宣布貸款立即到期，并要求乙方立即償還貸款本息。4.擔保人未按約定履行還款責任，甲方有權向擔保人追償，并要求履行還款責任。示例說明：假設乙方未按約定用途使用貸款，甲方在發(fā)現(xiàn)后應立即停止貸款的發(fā)放，并通知乙方改正。如果乙方未能及時改正，甲方有權按照約定的利率加收滯納金，并有權提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向融資方申請融資的一種借貸方式。2.