教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物1.3租賃物的數(shù)量及規(guī)格2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1租賃物的交付及驗(yàn)收9.2租賃物的返還及驗(yàn)收9.3租賃期間的變更或解除10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物1.2.1乙方同意將位于【具體地址】的【具體教室數(shù)量】間教室出租給甲方使用，教室的具體編號(hào)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件二。1.2.2租賃物的使用范圍限于教育、培訓(xùn)等活動(dòng)，甲方不得將租賃物用于其他非法或違反合同約定的用途。1.3租賃物的數(shù)量及規(guī)格1.3.1租賃物數(shù)量：甲方租賃的教室數(shù)量詳見(jiàn)附件二。1.3.2租賃物規(guī)格：教室的面積、容納人數(shù)、家具配置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.1.2租賃期限共計(jì)【總天數(shù)】天。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，租賃期屆滿后，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方。2.3租賃期限的延長(zhǎng)2.3.1租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的條款應(yīng)包含租賃物的使用范圍、租金、維修等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按租賃期限內(nèi)每月【租金金額】元支付租金給乙方。3.1.2租金支付方式為每月【支付日期】前，通過(guò)【支付方式】支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式3.2.2若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3.2甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)采取適當(dāng)措施追討欠款，包括但不限于暫停提供租賃物使用權(quán)。第四條使用范圍及要求4.1使用范圍4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。4.1.2甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2使用要求4.2.1甲方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行改動(dòng)。4.2.2甲方應(yīng)保持租賃物整潔，合理使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的使用說(shuō)明正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.2.2甲方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件三。6.2.2乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給甲方查閱。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.1.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)暫停提供租賃物使用權(quán)，并要求甲方支付違約金。8.2出租方違約8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.2.2乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.3訴訟解決9.3.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條其他約定10.1租賃物的交付及驗(yàn)收10.1.1租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.1.2驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。10.2租賃物的返還及驗(yàn)收10.2.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方。10.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.3租賃期間的變更或解除10.3.1合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按照實(shí)際情況計(jì)算違約金。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2.2合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的租金，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開(kāi)的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3違約保密條款12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。第十三天雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.1.1甲方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2出租方簽字蓋章13.2.1乙方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四條附件14.1租賃物清單14.1.1附件四詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2其他相關(guān)文件14.2.1附件五包含了其他與本合同相關(guān)的文件，如保險(xiǎn)單副本、驗(yàn)收單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃方及出租方信息表詳細(xì)列出甲方和乙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、所在位置等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等明細(xì)。附件四：租賃物使用范圍及要求詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、使用要求等條款的具體內(nèi)容。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、維修保養(yǎng)的具體要求等。附件六：保險(xiǎn)單副本提供乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更或解除協(xié)議如有合同變更或解除的情況，需在此附件中詳細(xì)說(shuō)明變更或解除的內(nèi)容和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的規(guī)格和條件。3.甲方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)暫停提供租賃物使用權(quán)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照實(shí)際情況計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付租金，乙方可以暫停提供租賃物使用權(quán)，并要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因延遲支付造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，是本合同的租賃方。2.乙方：指擁有租賃物并愿意將其出租給甲方的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指位于【具體地址】的【具體教室數(shù)量】間教室。4