2024年東莞民用住宅租賃合同范例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年東莞民用住宅租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條tenant的權(quán)利和義務(wù)5.1tenant的權(quán)利5.2tenant的義務(wù)第六條lessor的權(quán)利和義務(wù)6.1lessor的權(quán)利6.2lessor的義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修請求的處理第八條保險8.1保險的責(zé)任8.2insurance的購買第九條違約責(zé)任9.1lessor的違約行為9.2tenant的違約行為第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于東莞市區(qū)街道號，具體地址為：棟單元室。1.2租賃物的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3租賃物包含但不限于：家具、家電、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。1.4租賃物現(xiàn)狀如下：（1）房屋及設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，墻面、地面、天花板無損壞；（3）家具、家電等設(shè)備齊全，能正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，交通便利，公共設(shè)施完善。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃期滿后，tenant有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期為每月一次，tenant應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給lessor。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（1）開戶行：銀行東莞分行；（2）賬戶名稱：；（3）賬號：X。第四條押金4.1tenant應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金元，作為租賃物的損壞賠償及合同解除后租賃物的返還。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或損壞已得到賠償，lessor應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式為原路退還，即通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至tenant提供的賬戶。第五條tenant的權(quán)利和義務(wù)5.1tenant有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。（1）遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動；（2）合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按照合同約定支付租金和押金；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（5）按照合同約定履行合同義務(wù)。第六條lessor的權(quán)利和義務(wù)6.1lessor有權(quán)按照合同約定收取租金。（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）保證租賃物的安全和完好；（3）提供租賃物所需的公共設(shè)施和服務(wù)；（4）按照合同約定履行合同義務(wù)。第七條維修和保養(yǎng)（1）租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，lessor負責(zé)維修；（2）租賃期內(nèi)，因tenant故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞的，tenant負責(zé)維修或賠償；（3）租賃期滿或合同解除后，因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，tenant應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.2維修請求的處理：（1）tenant發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知lessor；（2）lessor應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修；（3）如lessor未按約定維修，tenant有權(quán)自行維修，費用由lessor承擔(dān)。第八條保險8.1lessor應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種，保障租賃物的安全。8.2tenant應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，保障自身和他人的安全。第九條違約責(zé)任9.1lessor如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向tenant支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2tenant如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向lessor支付違約金，違約金為租金總額的%。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，tenant不續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）lessor提前解除合同，但應(yīng)提前個月通知tenant；（5）tenant提前解除合同，但應(yīng)提前個月通知lessor，并支付違約金。10.2合同解除的通知期限為個月。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點為東莞市區(qū)人民法院。第十二條通知12.1雙方通過書面形式相互通知，通知送達對方即為生效。12.2通知的期限為個工作日。第十三條附加條款13.1附加條款如下：（1）租賃物的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由tenant承擔(dān)；（2）租賃物內(nèi)的垃圾處理由tenant承擔(dān)；（3）tenant不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）租賃物內(nèi)的停車位使用由lessor安排，費用由tenant承擔(dān)。第十四條合同的生效14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的照片，以及周邊環(huán)境的照片。附件說明：用于確認租賃物的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)所有的家具、家電等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施的配置及數(shù)量。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃期限延長、租金調(diào)整、維修責(zé)任等內(nèi)容的補充協(xié)議。附件說明：用于對租賃合同的補充和修改。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的標準和費用。附件五：鄰里和諧協(xié)議詳細要求：包含鄰里間的相互尊重、噪音控制、垃圾處理等事項的協(xié)議。附件說明：用于維護鄰里關(guān)系和居住環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：tenant未按約定支付租金。責(zé)任認定：tenant應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若tenant未按時支付租金，lessor有權(quán)按照合同約定收取違約金。違約行為：lessor未按約定提供租賃物。責(zé)任認定：lessor應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向tenant支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若lessor未按約定提供租賃物，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金。違約行為：tenant未按約定使用租賃物。責(zé)任認定：tenant應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向lessor支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：若tenant未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：指本合同約定的東莞市區(qū)街道號民用住宅。應(yīng)用：租賃物的描述、維修和保養(yǎng)等條款中提及。法律名詞：租賃期限解釋：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。應(yīng)用：租金支付、合同解除等條款中提及。法律名詞：租金解釋：指tenant按照合同約定支付給lessor的費用。應(yīng)用：租金支付、違約責(zé)任等條款中提及。法律名詞：押金解釋：指tenant支付給lessor的，用于租賃物的損壞賠償及合同解除后的返還。應(yīng)