2024正規(guī)的房屋租賃擔(dān)保合同

2024正規(guī)的房屋租賃擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條租賃合同主要內(nèi)容2.1乙方租賃甲方房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方的其他義務(wù)：（1）按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管房產(chǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。（3）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第三條擔(dān)保內(nèi)容3.1丙方為乙方履行租賃合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同其他約定時(shí)，按照甲方要求的履行支付義務(wù)。3.3丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。4.2乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，丙方有權(quán)解除本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。5.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日丙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.乙方身份證明3.丙方身份證明4.租賃合同5.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(guò)__________日未支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)：導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失，視為違約。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：未能在乙方違約時(shí)按甲方要求履行支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的承租人。3.丙方：指為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保的第三方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.擔(dān)保費(fèi)用：指乙方按月向丙方支付的費(fèi)用，用于丙方提供擔(dān)保服務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離房產(chǎn)。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1