2024版二手房一次性買賣合同范本

2024版二手房一次性買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手房一次性買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)取得方式：_______土地使用權(quán)終止日期：_______1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.3一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件6.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，認(rèn)定為違約行為。3.一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。2.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利的法律文件。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.定金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證合同履行。6.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.