房地產(chǎn)團(tuán)購合同(2024版)

房地產(chǎn)團(tuán)購合同(2024版)合同編號：__________第一條項(xiàng)目及價(jià)格1.1乙方同意按照本合同約定向甲方提供項(xiàng)目房源。項(xiàng)目具體房源、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳見附件。1.2雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米。房價(jià)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目房源的質(zhì)量和銷售價(jià)格的真實(shí)性，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條團(tuán)購優(yōu)惠及政策2.1乙方為本合同所涉及的團(tuán)購活動(dòng)提供優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：（1）房價(jià)優(yōu)惠：__________%；（2）裝修費(fèi)用優(yōu)惠：__________%；（3）其他優(yōu)惠：詳見附件。2.2甲方符合本合同約定的團(tuán)購條件，可享受乙方的團(tuán)購優(yōu)惠政策。團(tuán)購優(yōu)惠政策僅限于甲方本人及家庭成員（父母、配偶、子女）購買本項(xiàng)目房源。2.3甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，以便乙方核實(shí)甲方是否符合團(tuán)購條件。如甲方提供的證明材料虛假，乙方有權(quán)取消甲方的團(tuán)購資格，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向乙方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付首付款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追劫J款手續(xù)未能辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目房源。交付時(shí)間如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢：__________個(gè)月；（2）交付房屋：__________個(gè)月。3.4乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向甲方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施設(shè)備，并確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.項(xiàng)目房源情況表2.團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)3.甲方提供的團(tuán)購證明材料4.貸款手續(xù)辦理流程及相關(guān)要求5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方承諾事項(xiàng)7.甲方權(quán)益保障及相關(guān)政策一、附件列表：1.項(xiàng)目房源情況表2.團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)3.甲方提供的團(tuán)購證明材料4.貸款手續(xù)辦理流程及相關(guān)要求5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方承諾事項(xiàng)7.甲方權(quán)益保障及相關(guān)政策二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購：指甲方符合本合同約定的團(tuán)購條件，以優(yōu)惠價(jià)格購買乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。2.房價(jià)款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房屋買賣價(jià)款、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等。3.首付款：指甲方在簽訂本合同時(shí)支付的房款的一部分。4.貸款金額：指甲方通過貸款方式支付的房款金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假證明材料：乙方有權(quán)取消甲方的團(tuán)購資格，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。4.房屋質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團(tuán)購活動(dòng)的參與者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.甲方擬購買乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并符合團(tuán)購條件。3.雙