2024版商品房買賣合同附件樣本

合同編號：__________商品房買賣合同附件樣本一、商品房基本情況1.1出賣人出賣給買受人的商品房位于（省、市、區(qū)/縣）__________，具體地址為：__________。1.2商品房規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3商品房土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)終止日期為__________年。二、合同總價及支付方式2.1雙方確認，合同總價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：__________元。2.2買受人支付合同總價的方式如下：（1）簽訂合同時，買受人支付定金人民幣__________元；（2）__________年__________月__________日前，買受人支付首付款人民幣__________元；

a.一次性付款，于__________年__________月__________日前支付；

b.貸款支付，具體貸款事宜由買受人自行辦理。三、交付及驗收3.1出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在接到出賣人書面交房通知后__________日內(nèi)進行驗收。如買受人對商品房有異議，應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)書面通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3商品房驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)，出賣人將商品房交付給買受人。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1出賣人應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1出賣人逾期交付商品房的，應(yīng)按日向買受人支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2買受人逾期支付合同總價的，應(yīng)按日向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付延遲問題：出賣人未能按合同約定時間交付商品房。解決辦法：出賣人應(yīng)提前通知買受人預(yù)計的延遲交付時間，并根據(jù)合同約定支付違約金。買受人有權(quán)要求出賣人盡快履行交付義務(wù)，并在必要時可向法院提起訴訟。二、商品房質(zhì)量問題問題：買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)書面通知出賣人質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。如修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、產(chǎn)權(quán)登記延遲問題：出賣人未能按合同約定時間協(xié)助買受人完成產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：出賣人應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。四、支付方式變更問題：買受人因故需要變更支付方式。解決辦法：買受人應(yīng)提前通知出賣人變更支付方式的請求，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。五、合同總價變動問題：因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r變動。解決辦法：雙方應(yīng)按照最新政策或市場價格協(xié)商調(diào)整合同總價，并簽訂書面補充協(xié)議。六、爭議解決途徑選擇問題：雙方對合同條款理解存在分歧，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、不可抗力因素問題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并按照法律規(guī)定處理合同履行事宜。八、合同條款解釋問題：合同條款存在歧義或不明確。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，參照合同目的和交易習(xí)慣解釋合同條款。必要時，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)作出解釋。合同編號：__________一、合同主體二、商品房基本情況2.1出賣人出賣給買受人的商品房位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________，具體樓棟及房號為：__________。2.2商品房用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3商品房土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)終止日期為__________年。三、合同總價及支付方式3.1雙方確認，商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：__________元。3.2買受人支付總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，買受人支付定金人民幣__________元；（2）買受人于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元；

a.一次性付款，于__________年__________月__________日前支付；

b.按揭付款，具體按揭事宜由三方另行約定。四、丙方權(quán)利義務(wù)4.1丙方作為保障方，負責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。4.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對乙方個人信息保密。4.3丙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、交付及驗收5.1出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給買受人。5.2買受人應(yīng)在接到出賣人書面交房通知后__________日內(nèi)進行驗收。如買受人對商品房有異議，應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)書面通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3商品房驗收合格后，三方辦理交接手續(xù)，出賣人將商品房交付給買受人。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付商品房，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房質(zhì)量保證，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易保障服務(wù)，如丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求更換服務(wù)人員或終止服務(wù)協(xié)議。6.4乙方有權(quán)要求甲方提供完整的商品房相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。七、甲方違約及限制條款7.1甲方逾期交付商品房的，除支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的全部損失。7.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償。7.3甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.4甲方應(yīng)確保商品房符合約定的用途和建筑標準，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)嚴格履行合同各項條款。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代