2024版商品房套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售合同

合同編號(hào)：__________一、定義及解釋（1）甲方：指具有商品房銷(xiāo)售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的自然人、法人或其他組織。（3）商品房：指甲方依法取得土地使用權(quán)及規(guī)劃許可，已完成建設(shè)并具備使用條件的房屋。（4）套內(nèi)使用面積：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定測(cè)定的，乙方實(shí)際可使用的房屋面積。（5）合同總價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定出售商品房的總金額。二、商品房基本情況2.1甲方銷(xiāo)售的商品房位于__________（具體位置），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2商品房規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，套內(nèi)使用面積為_(kāi)_________平方米。三、合同總價(jià)款及支付方式3.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）貸款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元；（4）余款：乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)_________元。四、交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房，并辦理交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)足額支付合同總價(jià)款。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施，合理使用商品房。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的支付方式及時(shí)足額支付合同總價(jià)款。6.2甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)權(quán)利瑕疵。6.3甲方應(yīng)依法承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間取得商品房所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按乙方已支付合同總價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。7.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款的，乙方應(yīng)按逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）:______________________法定代表人（簽字）:______________________簽訂日期：________________乙方（簽字）:______________________簽訂日期：________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、商品房交付問(wèn)題1.1交付延遲：甲方未能按合同約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方交付延遲的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間，并根據(jù)合同約定支付違約金。二、產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題2.1產(chǎn)權(quán)登記延遲：甲方未能按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，若逾期，應(yīng)支付違約金。三、合同總價(jià)款支付問(wèn)題3.1乙方支付延遲：乙方未能按合同約定時(shí)間支付合同總價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付逾期款項(xiàng)，并根據(jù)合同約定支付違約金。四、質(zhì)量問(wèn)題4.1商品房存在質(zhì)量問(wèn)題：交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)情況給予乙方相應(yīng)的賠償。五、面積差異問(wèn)題5.1套內(nèi)使用面積差異：實(shí)際交付的商品房套內(nèi)使用面積與合同約定面積存在差異。解決辦法：根據(jù)合同約定處理面積差異，若面積增加，乙方應(yīng)按約定補(bǔ)足增加部分的價(jià)款；若面積減少，甲方應(yīng)按約定退還減少部分的價(jià)款。六、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更6.1商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：甲方在建設(shè)過(guò)程中對(duì)商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方變更內(nèi)容，乙方有權(quán)根據(jù)變更情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。七、合同條款爭(zhēng)議7.1合同條款解釋發(fā)生爭(zhēng)議：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。八、補(bǔ)充協(xié)議效力8.1補(bǔ)充協(xié)議效力爭(zhēng)議：雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的效力產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)，內(nèi)容明確，并與主合同不沖突，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。九、不可抗力9.1不可抗力影響合同履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。合同編號(hào)：__________一、定義及解釋（1）甲方：指具有商品房銷(xiāo)售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的自然人、法人或其他組織。（3）丙方：指提供房屋裝修及家居配置服務(wù)的第三方企業(yè)。（4）商品房：指甲方依法取得土地使用權(quán)及規(guī)劃許可，已完成建設(shè)并具備使用條件的房屋。（5）套內(nèi)使用面積：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定測(cè)定的，乙方實(shí)際可使用的房屋面積。（6）合同總價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定出售商品房及丙方提供服務(wù)的總金額。二、商品房基本情況及丙方服務(wù)內(nèi)容2.1甲方銷(xiāo)售的商品房位于__________（具體位置），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2商品房規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，套內(nèi)使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所購(gòu)商品房進(jìn)行裝修及家居配置，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。三、合同總價(jià)款及支付方式3.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房及丙方服務(wù)的合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）貸款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元；（4）裝修及家居配置款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付裝修及家居配置款人民幣_(tái)_________元；（5）余款：乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)_________元。四、交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房，并辦理交接手續(xù)。4.2丙方應(yīng)在甲方交付商品房后__________日內(nèi)，完成裝修及家居配置工作，并交付乙方使用。4.3甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的交付、裝修及家居配置。5.2乙方有權(quán)在裝修及家居配置過(guò)程中對(duì)丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3乙方有權(quán)要求甲方、丙方提供商品房質(zhì)量、裝修材料等相關(guān)證明文件。5.4乙方有權(quán)在甲方、丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5乙方享有合同約定的其他權(quán)益，包括但不限于質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。六、甲方、丙方違約及限制條款6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間取得商品房所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按乙方已支付合同總價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。6.2丙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修及家居配置的，丙方應(yīng)按裝修及家居配置款的__________%向乙方支付違約金。6.3甲方、丙方應(yīng)保證商品房質(zhì)量、裝修材料等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）:______________________法定代表人（簽字）:______________________簽訂日期：________________乙方（簽字）:______________________簽訂日期：________________丙方（蓋章）:______________________法定代表人（簽字）:______________________簽訂日期：_