規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，特引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)交易的信任度和保障甲方的權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未能按照合同約定支付房款或未能按時(shí)交付房屋，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供相關(guān)文件等，以確保交易的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。2.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。2.3甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先收到房款、優(yōu)先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.4甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.2乙方未能按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保人，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加交易的安全性和可靠性。第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。甲方作為房屋的出賣(mài)人，享有優(yōu)先權(quán)和權(quán)益主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約責(zé)任及限制條款，以保護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的詳細(xì)規(guī)定和甲方的權(quán)益主導(dǎo)，旨在實(shí)現(xiàn)交易的順利進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，特引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)交易的信任度和保障乙方的權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按照合同約定交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方作為房屋的買(mǎi)受人，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保甲方履行交付房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。2.3乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先接收房屋、優(yōu)先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.4乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。3.2甲方未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3甲方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過(guò)引入第三方