房屋買賣合同(2024版)

房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶流程與要求第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與稅率7.2費(fèi)用支付責(zé)任7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字欄12.2買方簽字欄12.3中介機(jī)構(gòu)簽字欄（如有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋現(xiàn)狀附件13.3其他相關(guān)附件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他規(guī)定合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系方式：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系方式：。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)房屋當(dāng)前使用狀況：，維護(hù)情況：。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：______。3.3.2房屋維護(hù)記錄房屋維護(hù)記錄：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限付款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。余款：______元，于產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起______日內(nèi)支付。4.3付款條件買方付款的條件包括但不限于賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交付驗(yàn)收合格等。4.3.1定金支付定金支付方式：，支付賬戶信息：。4.3.2首付款支付首付款支付方式：，支付賬戶信息：。4.3.3余款支付余款支付方式：，支付賬戶信息：。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。5.3交付驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3.2驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)整改。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶流程與要求產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和要求詳見附件三。6.3.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交過戶申請(qǐng)，并提供必要的文件和資料。6.3.2過戶審批買方應(yīng)配合賣方完成過戶審批流程，并在必要時(shí)提供協(xié)助。6.3.3過戶完成產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供過戶證明文件。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與稅率房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付責(zé)任稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付責(zé)任由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在交易過程中的______階段支付。7.3.1契稅支付契稅的支付時(shí)間：，支付方式：。7.3.2個(gè)人所得稅支付個(gè)人所得稅的支付時(shí)間：，支付方式：。7.3.3其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方發(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定與支付違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的具體計(jì)算方法為：______。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至守約方指定的賬戶，賬號(hào)為：______。8.3.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。9.3.1合同履行完畢當(dāng)合同義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3.3法律規(guī)定的其他情形根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式：______。10.3.2律師費(fèi)用的承擔(dān)律師費(fèi)用的承擔(dān)方式：______。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字欄賣方簽字：，日期：。12.2買方簽字欄買方簽字：，日期：。12.3中介機(jī)構(gòu)簽字欄（如有）中介機(jī)構(gòu)蓋章：，日期：。12.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2房屋現(xiàn)狀附件房屋現(xiàn)狀照片、視頻資料等。13.3其他相關(guān)附件包括但不限于賣方身份證復(fù)印件、買方身份證復(fù)印件、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。13.3.1賣方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件：______。13.3.2買方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件：______。13.3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議