2024年購房合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年購房合同例文賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本合同。否則，乙方應履行本合同的有關(guān)規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話：電話：簽訂日期：____年____月____日2024年購房合同例文（二）出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方在_____前應向甲方給付定金人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_____第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年購房合同例文（三）購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商或中介公司名稱）住所地：鑒于甲方愿意購買位于某某市某某區(qū)某某街道的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下內(nèi)容：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)的具體名稱）1.2戶號：（填寫房產(chǎn)的具體戶號）1.3所在樓棟：（填寫房產(chǎn)所在樓棟號）1.4建筑面積：（填寫房產(chǎn)的建筑面積）1.5使用權(quán)屬性：乙方出具相關(guān)證明文件第二條購房價格2.1購房總價：（填寫購房總價，包括房價、裝修費、稅費等）2.2支付方式：（填寫購房款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）2.3首付款金額：（填寫首付款金額）2.4中介費：（如有中介費用，請?zhí)顚懢唧w金額）2.5貸款信息：（如有貸款，請?zhí)顚戙y行名稱、貸款金額、利率、還款期限等）第三條交房時間和交付標準3.1交房時間：（填寫預計交房時間）3.2交付標準：（填寫房產(chǎn)的交付標準，如裝修、家具電器等）第四條違約責任4.1甲方違約責任：若甲方未按時支付購房款或其他違約行為，應支付乙方違約金，違約金金額為購房款總額的百分之（填寫具體比例）。4.2乙方違約責任：若乙方未按時交付房產(chǎn)或其他違約行為，應退還甲方已支付的所有款項，并賠償甲方相應的違約金。第五條其他約定5.1房產(chǎn)權(quán)屬：（填寫房產(chǎn)的具體權(quán)屬情況）5.2不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。5.3糾紛解決：雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地仲裁委員會或人民法院處理。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字章起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢終止。6.2本合同正本一式（填寫份數(shù)）份，甲方和乙方各持（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年購房合同例文（四）第一章總則第一條買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立本合同，以約定雙方的權(quán)利和義務，明確雙方的交易條件，保障雙方的合法權(quán)益。第二條凡在本合同中所指的買賣房屋是指出賣人將自有的該物轉(zhuǎn)讓給買受人所有權(quán)的行為。第三條凡在本合同中所指的房屋是指買賣方向國家土地有權(quán)部門申請登記過，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書的具體位置、形狀和狀況明確、可供獨立使用、擁有非獨有權(quán)的建筑物物是指基于土地所有權(quán)，設(shè)立在地面上，經(jīng)過相應審批手續(xù)及施工，用以居住或者營運的建造物。第四條凡在本合同中所指的國有土地使用權(quán)是指國家對土地實行所有權(quán)不動產(chǎn)登記的登記制度下，出讓土地勘察、測量局交由合法權(quán)利人實物的法定期限內(nèi)占有、使用權(quán)的授予。第五條凡在本合同中所指的國有土地使用證是指土地勘察、測量局作為所有權(quán)人和實物延伸人以依法辦理的登記、歸還給實物用益人承擔使用權(quán)的出讓證書。第六條凡在本合同中所指的建筑物復雜是指買賣房屋包括在下面置建筑與非建筑物。第七條凡在本合同中所指的交房是指買方在出賣方按照本合同約定向買方交付買方購買的房屋，交接由買方進行驗收，驗收通過后，買方取得購房合同規(guī)定房屋的所有權(quán)。第二章確定、質(zhì)量第八條出賣方規(guī)定好售樓部區(qū)域?qū)⒊鍪鄣姆课菰诒竞贤凶⒚鳎?guī)定好售房的適用范圍，資料的正確有效性有償?shù)念I(lǐng)取到出賣方的住院登記臺進行查驗，抵押等行為發(fā)生需要補交費用。第九條出賣方保證向買方提供的關(guān)于擬出售房屋建筑面積、獨有建筑面積、得房率、建筑結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等情況的材料真實有效。第十條所提供的與房屋有關(guān)的情況和房屋質(zhì)量情況準時應公示，以供買房參考。第十一條出賣方規(guī)定的房屋質(zhì)量指標，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、及建筑規(guī)范的規(guī)定，建筑質(zhì)量合格并符合建設(shè)工程質(zhì)量驗收標準的規(guī)定。第十二條因出賣方原因造成購房的不能交付或者交付有問題情況，應當依照下列規(guī)定承擔責任：（一）沒有分期或者分期購房協(xié)議約定交付期限，根據(jù)出賣方情況，出賣方應當與買方協(xié)商確定交房時間。（二）沒有合法及有效的原因，無故取消交房合同的，應當按下列規(guī)定賠付違約金：1.預售樓盤樓盤到現(xiàn)場銷售，或意向顧客預約寫定不合理的預訂金的，買方與賣方簽訂的合同的合同解除可以改變交房會期的話，交房合同簽訂后，讓提早提醒買方提早交付預定的房屋，在取得房屋國有土地使用證后，要么在經(jīng)過賣方審核沒問題的情況下可以申請與買房的交房時間應推后二十個工作日的時間或可以由賣方審核后沒有問題的情況下可以辦理撤銷預定的事宜。2.廢止簽訂的購房合同可以改變交底交底如果沒有改變交費日期在延期中的萬元的，可由出賣方代為買方繳納并向買方支付萬元的違約金。3.樓間隔50米左右樓間距小于五十米，買方仍然有權(quán)以總價十萬元的標準向出賣方支付萬元違約金，京是聽取交房的建筑部分的構(gòu)造面積金額進行結(jié)算北京二個區(qū)間，但應將差價返還給買方。4.買方在頁面上選擇存款查詢標題、質(zhì)押物權(quán)稱號人排行查詢和取消選擇的購房合同，買方應當按合同所定的期限開具轉(zhuǎn)音字據(jù)、重復開具的承載人身份、購房支付方式等申報買方與其他買方購買合同的期限。第三章交付、驗收第十三條在交付房屋給買方之前，出賣方應將房屋進行清潔、完好、符合交房條件的油漆的形象交付給買方，并出具交房驗收證書。第十四條買方應當在出賣方交付房屋的十日內(nèi)，進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質(zhì)量問題，應當及時向出賣方提出書面通知，并要求其及時進行處理，如買方未及時提出書面通知的，視為買方放棄向出賣方提出單位要求并作出接受。第十五條經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，房屋經(jīng)驗接收后，出賣方對房屋存在重大質(zhì)量問題的，應當對問題進行處理，并根據(jù)處理情況予以賠償。賠償金額視具體問題大小而定，雙方可協(xié)商解決。第十六條出賣方交付房屋時，應當將房屋證書及相關(guān)登記手續(xù)提供給買方，并一并簽署購房合同辦理過戶手續(xù)。第四章付款的范圍和方式第十七條買方應當按照本合約規(guī)定的房款及相關(guān)費用的款項的支付方式進行支付。第十八條買方應當在收到出賣方發(fā)出的付款通知后的十五日內(nèi)繳納房款。第十九條買方根據(jù)實際情況可以選擇一次性付款或者分期付款，若選擇分期付款的，應當按照約定時間和金額進行支付。第二十條若買方未按時支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條若因出賣方原因?qū)е沦彿坎荒芙?/p>