私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同雙方1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處罰6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏?.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八章：合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁方式9.3訴訟管轄第十章：附則10.1合同解釋10.2合同生效10.3合同份數(shù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______合同目錄第一章：合同雙方1.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______1.2乙方信息乙方（受讓方）：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3.1.2甲方應(yīng)按合同約定交付房屋及相關(guān)資料。1.3.1.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方有權(quán)按合同約定接收房屋及相關(guān)資料。1.3.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋的正常使用。第二章：房屋概況2.1房屋地址房屋地址：______（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______2.3.3房屋權(quán)屬狀況：______（如是否存在抵押、查封等）第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：元（大寫：）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%作為預(yù)付款。3.3.2分期付款：轉(zhuǎn)讓期間，乙方按月/季度支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每期支付______元。3.3.3尾款：房屋交付后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四章：房屋交付4.1交付日期房屋交付日期：______年______月______日。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)在交付日前完成房屋的清理和整理工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)資料。4.3交付手續(xù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.3.2交付手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)金額5.2.1稅費(fèi)金額應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2.2具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3稅費(fèi)支付5.3.1契稅由______方承擔(dān)，支付金額為______元。5.3.2增值稅由______方承擔(dān)，支付金額為______元。5.3.3個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)，支付金額為______元。5.3.4其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)，支付金額為______元。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。6.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。6.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。6.2違約處罰6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。6.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1因違約導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.3違約方應(yīng)在接到賠償要求后的______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第七章：合同變更7.1變更條件7.1.1因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2變更程序7.2.1任何合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2.2變更文件需雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2.3變更文件應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.3變更費(fèi)用7.3.1因甲方原因?qū)е碌淖兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3.2因乙方原因?qū)е碌淖兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3.3因不可抗力導(dǎo)致的變更，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。第八章：合同終止8.1終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以終止合同。8.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。8.2終止程序8.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用。8.2.3終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。8.3終止后果8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)和未使用的材料。8.3.2因合同終止導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋歸還甲方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可通過調(diào)解解決。9.2仲裁方式9.2.1若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為______。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1若仲裁仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過訴訟解決。9.3.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸屬甲乙雙方。10.1.2合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.2.3合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3.2合同附件