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2024版房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章:合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂主體資格第二章:房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章:交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款條件及違約責(zé)任第四章:房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章:稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用第六章:違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章:其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)第十章:合同生效及簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章:合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方名稱:______法定代表人:______地址:______聯(lián)系電話:______1.2買方信息買方名稱:______法定代表人:______地址:______聯(lián)系電話:______1.3合同簽訂主體資格賣方和買方均具有完全民事行為能力,有權(quán)簽訂本合同。第二章:房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______,建筑面積為______平方米,結(jié)構(gòu)類型為______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無抵押、無查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài),買方已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察并予以認(rèn)可。第三章:交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣(大寫)元整(¥)。3.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫)元整(¥),余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。3.3付款條件及違約責(zé)任買方逾期支付房款,應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金;賣方逾期交付房產(chǎn),應(yīng)按已付款項(xiàng)的______%支付違約金。第四章:房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收房產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):______。買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后,賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章:稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,由賣方承擔(dān)______%,買方承擔(dān)______%。5.2其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等,由______方承擔(dān)。第六章:違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金,金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。第七章:合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更。7.2合同解除一方要求解除合同,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,并說明理由。第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章:其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)雙方因履行合同而發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十章:合同生效及簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字:______買方簽字:______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間:______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn):______第十章:合同生效及簽字10.5合同文本本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.6合同備案合同簽訂后,賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.7合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第十一章:附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交接單等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。第十二章:特別條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況,就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在出售房產(chǎn)前,應(yīng)給予買方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十三章:合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2合同修改合同一經(jīng)修改,修改部分應(yīng)由雙方簽字確認(rèn),與原合同具有同等法律效力。第十四章:合同的終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同即告終止。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十五章:不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。第十六章:合同的解釋16.1合同條款解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則,結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣。16.2合同爭(zhēng)議解釋合同爭(zhēng)議的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行,雙方應(yīng)盡量達(dá)成共識(shí)。第十七章:附加條款17.1附加條款約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況,約定附加條款。17.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十八章:合同的備案與公示18.1合同備案賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi),將合同提交至______進(jìn)行備案。18.2合同公示賣方應(yīng)在合同備案后______日內(nèi),將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十九章:合同的法律適用19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致的,以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二十章:合同的生效與執(zhí)行20.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3合同監(jiān)督賣方應(yīng)確保合同的執(zhí)行,買方有權(quán)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。第二十一章:爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定21.1爭(zhēng)議解決程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第二十二章:合同的保密與信息披露22.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2信息披露雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定,適時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。第二十三章:合同的附件與補(bǔ)充文件23.1附件與補(bǔ)充文件合同附件及補(bǔ)充文件是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。23.2附件與補(bǔ)充文件的更新合同附件及補(bǔ)充文件如有更新,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第二十四章:合同的最終確認(rèn)2
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