物業(yè)租賃場地合同模板2024年

物業(yè)租賃場地合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)改善與裝修第七章：保證金與押金7.1保證金金額7.2押金支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：雙方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利與義務8.2乙方權(quán)利與義務8.3雙方共同義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償計算第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3管轄法院第十二章：其他條款12.1附加條款12.2合同解釋12.3合同生效第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖14.2物業(yè)現(xiàn)狀描述14.3其他相關文件合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于物業(yè)租賃的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關系的合法、有序進行。1.2合同定義本合同中所指的“甲方”是指物業(yè)的出租方，“乙方”是指物業(yè)的承租方?！白赓U物業(yè)”是指甲方出租給乙方使用的物業(yè)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲方聲明：甲方是租賃物業(yè)的合法所有者，有權(quán)出租該物業(yè)。乙方聲明：乙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：______。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為：______平方米。3.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年____月____日止。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租賃物業(yè)的租金為每月人民幣（大寫）______元。5.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護責任乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)改善與裝修乙方如需對租賃物業(yè)進行改善或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第七章：保證金與押金7.1保證金金額乙方應在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）______元。7.2押金支付與退還乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元。租賃期滿，乙方履行完畢所有義務后，甲方應無息退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金和押金僅用于保證乙方履行合同義務，不得用于抵扣租金或其他費用。第八章：雙方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。甲方應保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。8.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應按時支付租金，并妥善維護租賃物業(yè)。8.3雙方共同義務雙方應遵守合同約定，維護租賃物業(yè)的正常使用秩序，并妥善處理租賃期間可能出現(xiàn)的問題。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償計算違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金為違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的______%。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除甲方或乙方均可在提前______個月書面通知對方的情況下解除本合同。10.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方嚴重違反合同條款的情況下終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院仲裁不成時，雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。第十二章：其他條款12.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對于合同條款的理解，應以甲方的解釋為準。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三章：合同簽署13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年____月____日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖附件一：物業(yè)平面圖，詳細描述了租賃物業(yè)的布局和尺寸。14.2物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述，包括物業(yè)的裝修狀況、設施設備等。14.3其他相關文件附件三：其他相關文件，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、相關許可文件等。第十五章：物業(yè)交付與驗收15.1物業(yè)交付甲方應在合同生效后______天內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。15.2物業(yè)驗收乙方應在接收物業(yè)后______天內(nèi)完成驗收，并以書面形式確認物業(yè)的交付狀態(tài)。15.3物業(yè)交付標準物業(yè)交付應符合合同約定的標準，包括但不限于物業(yè)的清潔、設施設備的完好等。第十六章：物業(yè)返還16.1物業(yè)返還時間乙方應在租賃期滿或合同提前終止后______天內(nèi)將物業(yè)返還給甲方。16.2物業(yè)返還狀態(tài)乙方返還物業(yè)時，物業(yè)應保持良好狀態(tài)，除正常磨損外，不得有損壞。16.3物業(yè)返還驗收甲方應在收到返還物業(yè)后______天內(nèi)完成驗收，并以書面形式確認物業(yè)的返還狀態(tài)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。17.3不可抗力后果雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均