民間抵押借款合同(2024版)

民間抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：借款方與出借方2.1借款方資質(zhì)2.2出借方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押事項(xiàng)4.1抵押物4.2抵押物評(píng)估4.3抵押登記第五章：借款利率與費(fèi)用5.1利率標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3利率與費(fèi)用的調(diào)整第六章：還款事項(xiàng)6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1借款方簽字11.2出借方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與出借方之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范借款及抵押行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同原則本合同的簽訂、履行及解釋均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：借款方與出借方2.1借款方資質(zhì)借款方應(yīng)具備合法的借款資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)證明文件的編號(hào)及有效期。2.2出借方資質(zhì)出借方應(yīng)具備合法的出借資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)證明文件的編號(hào)及有效期。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定獲取借款，并在約定的借款期限內(nèi)使用借款。2.3.2借款方義務(wù)借款方應(yīng)按合同約定的用途使用借款，并按時(shí)償還借款及支付利息。2.3.3出借方權(quán)利出借方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息，并在借款方違約時(shí)按合同約定進(jìn)行處理。2.3.4出借方義務(wù)出借方應(yīng)按合同約定提供借款，并在借款期間對(duì)借款方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。第三章：借款事項(xiàng)3.1借款金額借款方應(yīng)明確借款金額，并在合同中注明具體的數(shù)額。3.2借款用途借款方應(yīng)明確借款的具體用途，并在合同中注明。借款用途應(yīng)符合法律規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。3.3借款期限借款期限應(yīng)自借款方收到借款之日起至借款方償還完畢借款之日止。借款期限的具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3.1借款期限的延長(zhǎng)在特殊情況下，雙方可以協(xié)商一致，延長(zhǎng)借款期限。延長(zhǎng)的期限及條件應(yīng)在合同中明確。3.3.2借款期限的終止借款期限終止后，借款方應(yīng)償還全部借款本金及利息，出借方不再承擔(dān)借款義務(wù)。第四章：抵押事項(xiàng)4.1抵押物借款方應(yīng)明確抵押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等，并在合同中注明。抵押物應(yīng)為借款方所有，且具備合法的產(chǎn)權(quán)。4.2抵押物評(píng)估抵押物應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并在合同中注明評(píng)估價(jià)值。評(píng)估結(jié)果將作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.3抵押登記抵押物應(yīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。抵押登記的手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成。4.3.1抵押登記的程序抵押登記應(yīng)由借款方負(fù)責(zé)辦理，并在合同中注明具體的登記機(jī)關(guān)及登記程序。4.3.2抵押登記的效力抵押登記完成后，出借方的抵押權(quán)即生效。未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自處分抵押物。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1利率標(biāo)準(zhǔn)借款利率應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)利率水平確定，并在合同中注明具體的利率。5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)借款方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中注明。5.3利率與費(fèi)用的調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可以協(xié)商一致，調(diào)整借款利率及費(fèi)用。5.3.1利率調(diào)整的條件利率調(diào)整的條件應(yīng)包括但不限于國(guó)家政策變化、市場(chǎng)利率變動(dòng)等。5.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。調(diào)整后的利率及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第六章：還款事項(xiàng)6.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還借款，包括但不限于一次性還本付息、分期償還等。具體的還款方式應(yīng)在合同中明確。6.2還款期限借款方應(yīng)按照合同約定的還款期限償還借款。還款期限應(yīng)自借款方收到借款之日起計(jì)算，具體時(shí)間應(yīng)在合同中注明。6.3逾期還款6.3.1逾期還款的認(rèn)定借款方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款，即視為逾期還款。6.3.2逾期還款的處理逾期還款的，借款方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.3逾期還款的利率逾期還款的利率應(yīng)按照合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)上浮一定比例，具體比例應(yīng)在合同中明確。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于借款方未按約定用途使用借款、未按時(shí)償還借款及支付利息等。7.2違約處理7.2.1借款方違約借款方違約的，出借方有權(quán)要求借款方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款。7.2.2出借方違約出借方違約的，借款方有權(quán)要求出借方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任的大小，向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。7.3.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任的大小、違約時(shí)間的長(zhǎng)短等因素確定，并在合同中明確。7.3.2違約金的支付方式違約金的支付方式應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件合同可以在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；借款方履行完畢合同義務(wù)；借款方或出借方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更程序變更合同應(yīng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3.2解除程序解除合同應(yīng)由一方提出書(shū)面通知，另一方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)回復(fù)。雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于借款本金及利息的結(jié)算、違約責(zé)任的處理等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，合同爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費(fèi)用的預(yù)付雙方應(yīng)根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的要求，預(yù)付相應(yīng)的費(fèi)用。具體預(yù)付比例和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。9.3.2費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)仲裁裁決或法院判決進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解釋合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。合同文本中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3其他約定10.3.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同的修改合同的任何修改、補(bǔ)