土地租賃承包合同(2024版)

土地租賃承包合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：2024年_____月_____日鑒于甲方是土地的合法所有者或有權(quán)出租該土地，乙方希望承包該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1土地位置：_______（具體地址）。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地性質(zhì)：_______（如耕地、荒地等）。1.4土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第二條承包期限2.1本合同承包期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：承包費(fèi)用按_______（年/半年/季/月）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。3.3承包費(fèi)用遞增：承包期間，承包費(fèi)用自第_______年起，每_______年遞增_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條土地用途5.1乙方承諾將土地用于_______（具體用途），不得擅自改變土地用途。5.2如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用和保證金。6.2甲方有義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并提供必要的土地使用權(quán)證明。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用土地。7.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付承包費(fèi)用和保證金，合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條土地交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收土地后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第九條土地維護(hù)與修繕9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包期間土地的日常維護(hù)和合理修繕。9.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。11.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十四條其他約定14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：2024年_____月_____日（注：以上為土地租賃承包合同的前半部分。）土地租賃承包合同(2024版)第十六條合同續(xù)簽16.1租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第十七條土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第十八條土地征收與征用18.1如土地在租賃期間被征收或征用，本合同自動(dòng)終止。18.2因征收或征用所得的補(bǔ)償，按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定分配。第十九條甲方的監(jiān)督權(quán)19.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地。19.2甲方應(yīng)提前_______日通知乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十條乙方的通知義務(wù)20.1乙方在土地使用過(guò)程中發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十一條合同的變更與解除21.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。21.2如遇特殊情況，一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同文本23.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：2024年_____月_____日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。土地平面圖及四至界限說(shuō)明。租金支付憑證。保證金支付憑證。雙方身份證明文件復(fù)印件。土地使用規(guī)劃及農(nóng)作物種植計(jì)劃。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按期支付承包費(fèi)用或保證金。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法使用。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地。甲方未按約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U承包：指出租方將土地交給承包方使用，承包方支付承包費(fèi)用并在承包期滿(mǎn)后返還土地的合同。保證金：指承包方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。轉(zhuǎn)租：指承包方將租賃承包的土地再出租給第三方的行為。征用：指國(guó)家依法對(duì)土地進(jìn)行征收，用于公共利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整支付計(jì)劃。土地使用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)依據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。土地征收補(bǔ)償問(wèn)題：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定，協(xié)商確定補(bǔ)償分配。土地維護(hù)與修繕問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包期間土地的日常維護(hù)和合理修繕，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)種植：租賃承包土地用于農(nóng)作物種植。林業(yè)開(kāi)發(fā)：租賃承包土地用于林木種植和森林經(jīng)營(yíng)。畜牧業(yè)養(yǎng)