2024年房屋共建合同常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋共建合同常用版甲方：_____乙方：_____丙方：__________綜合樓設(shè)計(jì)圖紙建筑部分已完成，_____層以上住宅為_____住宅由財(cái)政投資。_____層為營業(yè)間、餐廳，由____市房產(chǎn)公司、____市房產(chǎn)管理局、____區(qū)房屋設(shè)備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成出資共建合同，合同如下：第一條建筑面積的劃分省____市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的_____圖將營業(yè)間，餐廳分成_____部分：_____。第二條房屋所有權(quán)的劃分第_____部分屬房產(chǎn)公司，第_____部分屬區(qū)房屋設(shè)備材料公司，第_____部分屬房管局。____個(gè)室外樓梯及_____層的廁所公用，_____層平臺按上述_____部分對應(yīng)劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。第三條每個(gè)單位所分配的部分只能作自有物業(yè)投資建設(shè)，不準(zhǔn)出讓建設(shè)權(quán)、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)部按_____出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。第四條投資按建設(shè)成本(可計(jì)____%管理費(fèi))計(jì)算分擔(dān)，各方要按_____出資。第五條加緊建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容省____市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的_____圖施工。第六條投資安排經(jīng)初步估算，各項(xiàng)費(fèi)用總成本為____元/平方米。房產(chǎn)公司應(yīng)出資____元，房管局應(yīng)出資____萬元，材料設(shè)備公司出資____元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報(bào)建，施工管_____驗(yàn)收。房產(chǎn)公司收取____%的管理費(fèi)，最后以工程結(jié)算為準(zhǔn)。為保證工程按期完成，出資方應(yīng)按期付款交房產(chǎn)公司。_____總價(jià)的____%，應(yīng)在____月____日前交足;____期為總價(jià)的_____應(yīng)在____月底前交足;____期為總價(jià)的____%，應(yīng)在_____底交足。不交足投資，____個(gè)月內(nèi)的，按當(dāng)時(shí)銀行的貸款利率，加倍罰____個(gè)月內(nèi)的按上述利率____倍罰息;超出____個(gè)月的，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計(jì)息退還。_____工程竣工后____個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設(shè)財(cái)務(wù)決算、_____及分解部分，有關(guān)報(bào)建、用地資料，整理移交給有關(guān)各方，_____辦理房產(chǎn)證。第七條陳述和保證7.1甲方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7.2乙方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7.3丙方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房屋設(shè)備材料公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如果未按本合同履行義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)罰款____元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價(jià)款的____%8.2任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第九條保密一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件;11.2任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十三條爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十五條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十六條通知16.1本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。16.2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍16.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十八條生效條件本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方甲方：_____乙方：_____2024年房屋共建合同常用版（二）【房屋共建合同書】甲方：（委托方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承建方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1合作目的：甲方與乙方共同投資和建設(shè)一棟位于【地址】的房屋，包括土地購置、房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等。1.2合作原則：甲方提供資金，并根據(jù)乙方施工進(jìn)度按約定支付款項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工等工作，并按約定負(fù)責(zé)采購材料、支付工人工資及其他相關(guān)費(fèi)用。二、合作方式2.1資金投入：甲方將投入資金【金額】，用于購買土地、房屋設(shè)計(jì)及施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.2工期安排：房屋設(shè)計(jì)及施工工期約為【時(shí)間】，具體工期雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3設(shè)計(jì)與施工：乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)與施工，并按照合同約定提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。2.4采購材料：乙方負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需材料，并保證采購的材料符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、費(fèi)用支付與結(jié)算方式3.1費(fèi)用支付：甲方按照乙方提供的施工進(jìn)度，分多次支付款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）甲方需提前支付房屋購置款項(xiàng)，以確保土地的順利購置；（2）甲方需按照乙方施工進(jìn)度，自【日期】起，每隔【時(shí)間段】支付一定比例的款項(xiàng)；（3）最后一筆款項(xiàng)將在房屋驗(yàn)收通過后支付，且在房屋全部竣工后的【時(shí)間】內(nèi)支付。3.2費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每次款項(xiàng)支付完成后，及時(shí)提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單，并提供相應(yīng)的票據(jù)和發(fā)票以備審查。四、知識產(chǎn)權(quán)及后期維護(hù)責(zé)任4.1知識產(chǎn)權(quán)：房屋設(shè)計(jì)及施工中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。4.2后期維護(hù)：房屋竣工后的保修期為【時(shí)間】，在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)由于施工質(zhì)量問題所造成的瑕疵和故障。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日逾期金額的【逾期費(fèi)率】作為違約金。5.2若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)每日拖延的【拖延費(fèi)率】作為違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)由此造成的損失。5.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失。六、爭議解決6.1出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，對仲裁結(jié)果雙方均必須遵守。6.2仲裁裁決為終局裁決，具有法律效力。七、合同生效7.1本合同采用書面形式，在雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同一