車位買賣上海操作手冊(2024版)

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車位買賣上海操作手冊(2024版)本合同目錄一覽1.車位買賣雙方2.車位基本情況3.車位價格與支付方式4.車位交付與過戶5.車位使用與管理6.合同的解除與終止7.違約責任8.爭議解決方式9.車位買賣合同的生效條件10.車位買賣合同的期限11.車位買賣合同的修改與補充12.車位買賣合同的解除條件13.車位買賣合同的終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1車位買賣雙方1.2車位基本情況1.2.1車位位置：上海市【具體地址】1.2.2車位編號：【車位編號】1.2.3車位類型：【車位類型】1.2.4車位面積：【車位面積】1.3車位價格與支付方式1.3.1車位交易價格：【交易價格】元。1.3.2乙方支付方式如下：1.3.2.1首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方；1.3.2.2尾款：【尾款金額】元，在車位交付時支付給甲方。1.4車位交付與過戶1.4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將車位交付給乙方使用。1.4.2車位過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。1.5車位使用與管理1.5.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用車位，愛護車位設(shè)施，遵守停車場管理制度。1.5.2乙方不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得改變車位使用性質(zhì)。1.6合同的解除與終止1.6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。1.6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。1.7違約責任1.7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。1.7.2違約金計算方式：【違約金計算方式】。1.7.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效：【訴訟時效】。9.車位買賣合同的生效條件9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.1甲方為車位合法所有者，擁有車位出售的權(quán)利；9.2.2乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位）；9.2.3雙方已按照約定支付首付款及尾款；9.2.4車位已辦理過戶手續(xù)。10.車位買賣合同的期限10.1本合同期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。10.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.車位買賣合同的修改與補充11.1甲乙雙方同意，合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的主旨和精神。12.車位買賣合同的解除條件12.1.1甲方未按約定時間交付車位；12.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變車位使用性質(zhì)；12.1.3甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.車位買賣合同的終止條件13.1.1甲方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；13.1.2乙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有爭議，參照本合同有關(guān)條款解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：車位使用權(quán)證明附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：車位過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：付款憑證附件八：交付確認書附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：車位所有權(quán)證明，應(yīng)包含車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明或其他有效證明文件，證明甲方為車位的合法所有者。附件二：甲方身份證明，應(yīng)提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：乙方身份證明，應(yīng)提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：車位使用權(quán)證明，應(yīng)包含車位的使用權(quán)證明文件，如車位使用權(quán)證或其他有效證明文件。附件五：物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)包含車位所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括車位的使用、管理、維護等方面的規(guī)定。附件六：車位過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包含車位的過戶手續(xù)文件，如過戶登記申請書、過戶證明等。附件七：付款憑證，應(yīng)包含乙方支付首付款及尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：交付確認書，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認車位的交付日期、狀態(tài)等相關(guān)信息。附件九：合同解除協(xié)議，應(yīng)包含合同解除的條件、程序、違約責任等內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決的方式、訴訟時效、管轄法院等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付車位；2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變車位使用性質(zhì)；3.甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.乙方未按約定時間支付首付款及尾款；5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；6.乙方改變車位使用性質(zhì)未經(jīng)甲方同意；7.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位，造成損壞或影響他人使用；8.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給乙方造成的直接損失；2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變車位使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元；3.甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元；4.乙方未按約定時間支付首付款及尾款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的直接損失；5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的直接損失；6.乙方改變車位使用性質(zhì)未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的直接損失；7.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位，造成損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任；8.其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責任認定標準執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按約定時間交付車位，乙方可以要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定時間支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指車位的所有者，具有車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指購買車位的一方，具有車位的使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。3.車位：指位于上海市【具體地址】的車位，編號為【車位編號】，類型為【車位類型】，面積為【車位面積】。4.過戶：指將車位的所有權(quán)