鄭州房管局2024版標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

鄭州房管局2024版標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方的身份證明13.合同的簽訂和備案13.1簽訂時間13.2備案時間14.補充條款第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1出賣人：鄭州房管局，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人：，性別：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號，樓棟號：，單元號：，房號：。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑層高為米，建筑密度為%，綠化率為%。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間，將房款分三次支付給出賣人。3.3付款時間：（1）簽約后五個工作日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；（2）房屋交付前，買受人支付第二筆款項人民幣元整（大寫：元整）；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人支付第三筆款項人民幣元整（大寫：元整）。第四條交付及交付時間4.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2房屋交付時間：雙方約定于年月日前，將房屋交付給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.2維修服務(wù)：出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償損失；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；（2）未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交付時間到期，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)。11.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，保障房屋周邊配套設(shè)施的建設(shè)和使用。11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的裝修工作。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。12.3買賣雙方的身份證明：買受人應(yīng)向出賣人出示身份證明，以便辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條合同的簽訂和備案13.1簽訂時間：本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章。13.2備案時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同副本送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四條補充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。3.附件三：買賣雙方的身份證明說明：身份證明是用來核實買賣雙方的身份信息的法律文件。買受人應(yīng)向出賣人出示身份證、戶口簿等有效身份證明，以便辦理房屋過戶手續(xù)。4.附件四：房屋平面圖說明：房屋平面圖是用來表示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解房屋平面圖，以確保對所購房屋的結(jié)構(gòu)和布局有清晰的了解。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對所售房屋質(zhì)量作出承諾的法律文件。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容，以確保出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)服務(wù)公司之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，以確保接受到滿意的物業(yè)服務(wù)。7.附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單是出賣人對房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和所使用材料進(jìn)行說明的法律文件。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，以確保出賣人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成逾期交付。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定示例：出賣人所售房屋的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成房屋質(zhì)量不符合約定。買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償損失。3.逾期支付房款示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成逾期支付。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。4.未按照合同約定履行義務(wù)示例：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成未按照合同約定履行義務(wù)。買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是出賣人和買受人之間約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.出賣人：出賣人是指鄭州房管局，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的主體。3.買受人：買受人是指購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件。6.過戶：過戶是指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移