房屋買(mǎi)賣(mài)交易擔(dān)保合同2024年專(zhuān)用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)交易擔(dān)保合同2024年專(zhuān)用版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：第三方擔(dān)保6.2擔(dān)保金額：人民幣X萬(wàn)元整6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買(mǎi)受人支付違約金；7.1.2未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的%向買(mǎi)受人支付違約金；7.1.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣(mài)人支付違約金；7.2.2未能按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的%向出賣(mài)人支付違約金；7.2.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同解除：合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等；10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；11.1.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；11.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；11.2.2協(xié)助出賣(mài)人辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；11.2.3按照合同約定使用和維護(hù)房屋；11.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在房屋交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：其他重要文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年；14.4本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。出賣(mài)人應(yīng)提供經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核的房屋平面圖。附件說(shuō)明：房屋平面圖有助于買(mǎi)受人了解房屋的具體情況，包括房間布局、面積等，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)查看平面圖。附件3：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要證件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件4：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買(mǎi)受人應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的法定證明文件，出賣(mài)人應(yīng)核實(shí)買(mǎi)受人的身份證的真實(shí)性和有效性。附件5：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買(mǎi)受人應(yīng)保證貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的法律文件，出賣(mài)人應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件6：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。出賣(mài)人應(yīng)保證其他重要文件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：其他重要文件有助于買(mǎi)受人了解房屋的質(zhì)量和維護(hù)狀況，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)查看其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；2.出賣(mài)人未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.出賣(mài)人違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買(mǎi)受人支付違約金；2.賠償金：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因違約給買(mǎi)受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.解除合同：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣(mài)人的違約行為給買(mǎi)受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人