2024版二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作細則

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作細則本合同目錄一覽第一條：合作范圍與對象1.1合作范圍1.2合作對象第二條：貸款產(chǎn)品與條件2.1貸款產(chǎn)品2.2貸款條件第三條：貸款額度與期限3.1貸款額度3.2貸款期限第四條：利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條：貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放流程第六條：抵押物與評估6.1抵押物要求6.2抵押物評估第七條：擔保與保險7.1擔保要求7.2保險要求第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合作保密與信息保護9.1保密義務(wù)9.2信息保護措施第十條：合作期限與終止10.1合作期限10.2合作終止條件第十一條：合作主體的權(quán)利與義務(wù)11.1合作主體的權(quán)利11.2合作主體的義務(wù)第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與對象1.1合作范圍1.2合作對象本合同的合作對象為具有完全民事行為能力的自然人及依法成立的企事業(yè)單位。第二條：貸款產(chǎn)品與條件2.1貸款產(chǎn)品本合同涉及的貸款產(chǎn)品為二手房按揭貸款，具體貸款額度、期限、利率等產(chǎn)品要素詳見附件。2.2貸款條件（1）具有合法有效的身份證明及有效居留證明；（3）所購二手房符合我方貸款要求，包括房屋性質(zhì)、位置、年齡等；（4）同意將所購房屋作為抵押物，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)；（5）滿足我方規(guī)定的其他條件。第三條：貸款額度與期限3.1貸款額度貸款額度根據(jù)客戶購房總價及信用狀況確定，具體額度見附件。3.2貸款期限貸款期限最長為30年，具體期限根據(jù)客戶購房總價、貸款金額及我方規(guī)定確定，詳見附件。第四條：利率與還款方式4.1利率貸款利率按照我方制定的利率政策執(zhí)行，具體利率見附件。4.2還款方式還款方式分為等額本息和等額本金兩種，客戶可根據(jù)自身需求選擇。具體還款方式及還款計劃詳見附件。第五條：貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）客戶向我方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）我方對客戶提交的資料進行審核；（3）審核通過后，我方對客戶進行調(diào)查；（4）調(diào)查結(jié)束后，我方進行貸款審批；（5）審批通過，與客戶簽訂合同，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）客戶與我方簽訂合同；（2）客戶按照約定時間提供購房所需款項；（3）我方在收到款項后，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到客戶指定的賬戶；（4）客戶按照約定的還款計劃進行還款；（5）在貸款到期后，客戶完成還款，我方解除抵押權(quán)。第六條：抵押物與評估6.1抵押物要求（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；（2）房屋未被依法查封或占用；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；6.2抵押物評估第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照附件中的違約條款執(zhí)行。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合作保密與信息保護9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2信息保護措施雙方應(yīng)采取適當?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息不被未授權(quán)訪問、披露、損壞或丟失。第十條：合作期限與終止10.1合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。10.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。第十一條：合作主體的權(quán)利與義務(wù)11.1合作主體的權(quán)利（1）雙方有權(quán)按照合同約定享受合作帶來的權(quán)益；（2）雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)；（3）一方認為對方的行為可能損害其合法權(quán)益時，有權(quán)要求對方停止侵害并承擔相應(yīng)責任。11.2合作主體的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）雙方應(yīng)相互尊重，誠實守信，公平交易。第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附加條款（1）附加條款是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力；（2）附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準；（3）附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款產(chǎn)品要素表詳細列出貸款產(chǎn)品的各項要素，包括貸款額度、期限、利率、還款方式等。附件二：貸款審批流程圖清晰展示貸款審批的流程，包括各個環(huán)節(jié)的責任主體、工作內(nèi)容和時間節(jié)點。附件三：貸款發(fā)放流程圖詳細描述貸款發(fā)放的流程，包括貸款發(fā)放的條件、步驟和時間安排。附件四：抵押物要求及評估流程明確抵押物的要求和評估流程，包括評估的標準、時間和費用承擔。附件五：擔保與保險要求詳細說明擔保和保險的要求，包括擔保的形式、保險的種類和保額等。附件六：違約條款列出所有可能的違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括違約金、賠償損失等。附件七：合作保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務(wù)和措施。附件八：合同修改與補充協(xié)議明確合同修改和補充的條件、程序以及相關(guān)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.客戶未按時還款或未按約定方式還款；2.客戶提供的資料不真實、不完整或存在誤導；3.客戶未按約定時間提供購房款項或拒絕履行合同；4.我方未按時審批貸款或未按約定發(fā)放貸款；5.我方未按約定履行對客戶的調(diào)查和審查義務(wù)；6.雙方未按約定履行保密義務(wù)或泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私；7.雙方未按約定履行合作期限或提前終止合作；8.雙方未按約定解決爭議或違反法律、法規(guī)規(guī)定。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任的具體形式；2.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同金額、違約時間等因素確定；3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實際損失、違約行為的原因和責任等因素確定；4.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：若客戶未按時還款，則應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)計算違約金；若客戶提供的資料不真實，則我方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付合同金額一定比例的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方：指本合同的甲乙雙方，即貸款人與借款人。3.貸款人：指我方，即提供二手房按揭貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指客戶，即向我方申請二手房按揭貸款的自然人或企事業(yè)單位。5.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次