2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項(xiàng)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，并遵守本合同各項(xiàng)條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前【提前時(shí)間】個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限租賃方自簽訂本合同之日起【期限】個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修期間租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照附件三提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量及安全。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的共用部位進(jìn)行保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和更換。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方相關(guān)信息。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，三方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租賃物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息附件二：出租方銀行賬戶信息附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、樓層、面積、配套設(shè)施等具體情況，以便租賃方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：出租方銀行賬戶信息詳細(xì)列出出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、開(kāi)戶名等，以便租賃方按時(shí)支付租金。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等方面的具體要求，以便租賃方進(jìn)行裝修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約租賃方逾期支付租金、未能按照約定進(jìn)行裝修或未能達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)、違反本合同其他條款等行為，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。2.出租方違約出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)、未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任、違反本合同其他條款等行為，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，則視為違約，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的有效期限。2.租金：租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。3.裝修：