個(gè)人租房合同規(guī)范化文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人租房合同規(guī)范化文本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和維持7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋交接和退還第十四條合同的變更和終止14.1合同變更的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號(hào)】住宅一套。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的用途租賃物僅為住宅用途，承租人不得將租賃物用于其他任何目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，出租人亦同意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并遵守新的合同條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復(fù)和賠償后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還日期和時(shí)間出租人應(yīng)在本合同終止后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將押金退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物不存在重大瑕疵。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金和押金。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并遵守下列條件：（一）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（二）轉(zhuǎn)租期間租金由承租人負(fù)責(zé)支付；（三）轉(zhuǎn)租方需符合出租人對(duì)租賃物的用途要求；（四）承租人需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限如雙方同意提前解除合同，應(yīng)遵守約定的通知期限，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3提前解除合同的違約金如一方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元人民幣的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋的地點(diǎn)本合同的解釋地點(diǎn)為中華人民共和國【具體地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，確保租賃物及其周邊環(huán)境的安靜、整潔。13.3房屋交接和退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件退還給出租人。第十四條合同的變更和終止14.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同終止的條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同約定的解除條件成立；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：提前解除合同通知書附件八：違約金計(jì)算公式附件九：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議附件十：訪客管理協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)信息。報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的書面協(xié)議，明確續(xù)約的期限、租金等內(nèi)容。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含承租人提出的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：提前解除合同通知書詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包含提前解除合同的書面通知，注明解除合同的條件和日期。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：附件八應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件九：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件九應(yīng)包含寵物飼養(yǎng)的詳細(xì)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。附件十：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件十應(yīng)包含訪客管理的詳細(xì)規(guī)定，包括訪客的登記、訪問時(shí)間、行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.提前解除合同未遵守約定的通知期限。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。5.提前解除合同未遵守約定的通知期限，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2