2024年度房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估合同書例本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估合同書例本本合同目錄一覽1.1評(píng)估服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2評(píng)估項(xiàng)目的地點(diǎn)與時(shí)間1.3評(píng)估報(bào)告的提交2.1客戶的基本信息2.2客戶的義務(wù)與責(zé)任2.3客戶的權(quán)益與利益3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任4.1評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.2評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整4.3評(píng)估費(fèi)用的退還5.1評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)估報(bào)告的修正與補(bǔ)充5.3評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)與版權(quán)6.1合同的有效期6.2合同的續(xù)約與終止6.3合同的違約與賠償7.1爭議解決的方式與地點(diǎn)7.2適用法律7.3合同的附件與附加條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與客戶之間的溝通與協(xié)作8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作程序與流程8.3客戶的配合與支持9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的不承諾事項(xiàng)9.3客戶的承諾與保證10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息保護(hù)與保密10.2客戶的信息保護(hù)與保密10.3信息保護(hù)的例外情況11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任保險(xiǎn)11.2客戶的保險(xiǎn)需求11.3保險(xiǎn)事故的處理12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)12.2客戶的反饋與建議12.3服務(wù)改進(jìn)的實(shí)施與跟蹤13.1合同的簽署與生效13.2合同的復(fù)制與保管13.3合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的優(yōu)先級(jí)與效力14.3合同的解除與放棄第一部分：合同如下：第一條評(píng)估服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集和分析，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提交房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第二條評(píng)估項(xiàng)目的地點(diǎn)與時(shí)間2.1評(píng)估項(xiàng)目位于________，具體地址為________。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成評(píng)估工作，并向客戶提交評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估報(bào)告的提交3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供完整、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并提供電子版。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向客戶提交評(píng)估報(bào)告，如需延期，應(yīng)提前通知客戶并征得客戶同意。第四條客戶的基本信息4.1客戶名稱：________4.2客戶地址：________4.3客戶聯(lián)系人：________4.4客戶聯(lián)系方式：________第五條客戶的義務(wù)與責(zé)任5.1客戶應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄、周邊市場(chǎng)情況等。5.2客戶應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告保密，未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，不得向第三方披露。5.3客戶應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。第六條客戶的權(quán)益與利益6.1客戶有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行評(píng)估服務(wù)。6.2客戶有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出疑問或異議，并有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或修正。6.3客戶有權(quán)依據(jù)評(píng)估報(bào)告作出決策，并享有評(píng)估報(bào)告帶來的合法權(quán)益。第七條評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：________7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________7.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________7.5評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________7.6評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：________7.7評(píng)估機(jī)構(gòu)成立時(shí)間：________7.8評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍：________7.9評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)宗旨：________第八條評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效、客觀、公正的評(píng)估服務(wù)。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾對(duì)客戶提供的信息保密，不得泄露給第三方。第九條評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估工作，確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶提供的信息保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與客戶溝通，并尋求解決方案。第十條評(píng)估費(fèi)用與支付方式10.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。10.2客戶應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。10.3評(píng)估費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第十一條評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整11.1在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估費(fèi)用，并提前通知客戶。11.2評(píng)估費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條評(píng)估費(fèi)用的退還12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，如未能按照約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還客戶已支付的評(píng)估費(fèi)用。12.2評(píng)估費(fèi)用退還方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第十三條評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房地產(chǎn)的價(jià)值情況。13.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、簡明、易懂，便于客戶理解和使用。第十四條合同的有效期、續(xù)約與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。14.3合同終止后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交付客戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條違約與賠償15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。15.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金。第十六條爭議解決16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同的附件與附加條款18.1本合同附件包括：合同雙方的有效證件、評(píng)估需求說明書、評(píng)估報(bào)告格式要求等。18.2本合同附加條款如下：（一）____（二）____（三）____18.3本合同附件和附加條款均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十九條合同的簽署與生效19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。19.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估需求說明書詳細(xì)說明評(píng)估項(xiàng)目的背景、目的、范圍、要求等內(nèi)容，包括房地產(chǎn)的地理位置、面積、構(gòu)造、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。附件二：評(píng)估報(bào)告格式要求明確評(píng)估報(bào)告的格式、內(nèi)容和結(jié)構(gòu)，包括封面、目錄、、附件等部分的要求。附件三：客戶有效證件提供客戶的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的評(píng)估能力和資格。附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證記錄評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件六：評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提交評(píng)估報(bào)告。3.客戶未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.客戶未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付違約金，賠償客戶因此造成的損失。3.客戶未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并支付違約金。4.客戶未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額5%的違約金，并賠償客戶因此造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方面進(jìn)行綜合分析，確定其價(jià)值的過程。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容和要求，制作的反映房地產(chǎn)價(jià)值情況的書面文件。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合