房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.1居間方的義務(wù)2.2居間方的責(zé)任3.服務(wù)費用的約定3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式4.合同的履行期限4.1居間服務(wù)的開始時間4.2居間服務(wù)的結(jié)束時間5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的效力8.1合同的成立8.2合同的生效8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間11.3送達的地點12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方在本協(xié)議項下的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)買賣、租賃信息；協(xié)助委托方進行房產(chǎn)買賣、租賃的談判；協(xié)助委托方辦理與房產(chǎn)買賣、租賃有關(guān)的手續(xù)等。第二條居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，為委托方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，并盡力促成委托方的房產(chǎn)買賣、租賃交易。2.2居間方的責(zé)任居間方應(yīng)對委托方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方；居間方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如因居間方原因?qū)е挛蟹綋p失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條服務(wù)費用的約定3.1服務(wù)費用的計算方式居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)，按照成交金額的百分比收取服務(wù)費用。具體收費比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付時間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向居間方支付約定的服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向居間方支付服務(wù)費用。第四條合同的履行期限4.1居間服務(wù)的開始時間居間服務(wù)開始時間為雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2居間服務(wù)的結(jié)束時間居間服務(wù)結(jié)束時間為委托方與第三方達成房產(chǎn)交易合同，并完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)之日。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同終止的條件（1）委托方與第三方達成房產(chǎn)交易合同，并完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（2）雙方約定的居間服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露委托方個人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。6.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付服務(wù)費用，或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力8.1合同的成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。8.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)本合同第五章約定的終止條件時終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容是指本合同的簽訂過程、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息以及其他雙方約定的需要保密的信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中，對對方的保密內(nèi)容應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行通知。11.2送達的時間通知應(yīng)在合同約定的時間或者在緊急情況下立即送達。11.3送達的地點雙方各自的聯(lián)系地址為本合同約定的地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章。13.2合同的補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面制定，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費用計算明細(xì)附件三：房產(chǎn)居間服務(wù)進度時間表附件四：房產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件五：房產(chǎn)居間服務(wù)合同解除和終止協(xié)議附件六：房產(chǎn)居間服務(wù)違約行為認(rèn)定及責(zé)任分配附件七：房產(chǎn)居間服務(wù)爭議解決方式及流程附件八：房產(chǎn)居間服務(wù)保密協(xié)議附件九：房產(chǎn)居間服務(wù)不可抗力事件證明文件要求附件十：房產(chǎn)居間服務(wù)合同簽署授權(quán)書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的條款，包括但不限于雙方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)費用、履行期限、解除和終止條件等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)居間服務(wù)費用的計算方式，包括費用的計算基礎(chǔ)、計算比例、支付時間及支付方式等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)居間服務(wù)的進度時間表，包括服務(wù)的開始時間、結(jié)束時間以及各個階段的具體時間表。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)居間服務(wù)的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，包括業(yè)績的評估方式、評估周期以及評估結(jié)果的應(yīng)用等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)居間服務(wù)合同解除和終止的條件及協(xié)議，包括合同解除的條件、合同終止的條件以及解除和終止的程序等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)羅列了房產(chǎn)居間服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)居間服務(wù)爭議解決的方式及流程，包括爭議解決的途徑、解決的程序以及解決的時限等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)居間服務(wù)保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密義務(wù)的履行以及保密期限等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)居間服務(wù)不可抗力事件證明文件的要求，包括證明文件的內(nèi)容、格式及提交的時間等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)居間服務(wù)合同簽署授權(quán)書的要求，包括授權(quán)書的格式、授權(quán)范圍及授權(quán)的有效期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露委托方個人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。示例：居間方未能在約定時間內(nèi)提供有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方錯過購房良機，居間方應(yīng)根據(jù)委托方的實際損失進行賠償。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費用，或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方的損失。示例：委托方在居間方完成房產(chǎn)交易后，未能按時支付約定的服務(wù)費用，居間方有權(quán)依法追討服務(wù)費用及逾期付款的違約金。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：居間方與委托方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛，雙方未能通過協(xié)商解決，最終通過法院訴訟進行解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：合同簽訂后，由于政府出臺新的房產(chǎn)政策，導(dǎo)致房產(chǎn)交易市場發(fā)生變化，這種情況屬于不可抗力。2.居間方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)的乙方。示例：居間方為委托方提供房產(chǎn)買賣信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.委