2024年版住宅租賃合同詳細(xì)記錄手冊(cè)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅租賃合同詳細(xì)記錄手冊(cè)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理2.4水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)2.5房屋保險(xiǎn)第三條乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋維護(hù)3.4戶(hù)籍管理3.5轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金扣除事項(xiàng)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任歸屬8.2維修流程8.3保養(yǎng)計(jì)劃第九條物業(yè)及公共設(shè)施管理9.1物業(yè)公司信息9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3公共設(shè)施使用規(guī)定第十條水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)主體10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租通知11.3轉(zhuǎn)租租金處理第十二條合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約13.2乙方違約13.3違約賠償金額及方式第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，出租房屋位于第層1.5房屋朝向：南第二條甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。2.2房屋維修：甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的支付，并按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，配合乙方使用物業(yè)服務(wù)。2.4水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋租賃期間的水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用。2.5房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方和乙方。第三條乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付時(shí)間，向甲方支付租金。3.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照社會(huì)公共道德和甲方提出的合理要求，妥善保管、愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。3.3房屋維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的正常損耗的維修責(zé)任。3.4戶(hù)籍管理：乙方應(yīng)在租賃期間辦理戶(hù)籍遷移等相關(guān)手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.5轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)工作日，向甲方支付下一個(gè)租賃期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間，由雙方在合同到期前協(xié)商確定。第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。5.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期滿(mǎn)之日。5.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)工作日，書(shū)面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第六條押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且甲方無(wú)任何損失或費(fèi)用未支付的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金扣除事項(xiàng)：如乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的逾期費(fèi)用。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2維修流程：房屋發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)計(jì)劃：甲方每年至少對(duì)出租房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于檢查水電設(shè)施、煤氣管道、防水層、外墻等。第九條物業(yè)及公共設(shè)施管理9.1物業(yè)公司信息：物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。第十條水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)主體：水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)工作日，向甲方支付下一個(gè)租賃期的水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)算后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方。11.3轉(zhuǎn)租租金處理：乙方轉(zhuǎn)租的，租金收入歸乙方所有，但甲方有權(quán)按實(shí)際租金收入的比例收取乙方轉(zhuǎn)租管理費(fèi)。第十二條合同變更及解除12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且甲方無(wú)任何損失或費(fèi)用未支付的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。13.2乙方違約：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。13.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決的，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄表附件三：租金支付記錄表附件四：水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付記錄表附件五：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約行為認(rèn)定書(shū)附件九：違約賠償計(jì)算公式附件十：物業(yè)公司服務(wù)規(guī)定附件十一：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件十二：房屋裝修改造申請(qǐng)表附件十三：押金退還確認(rèn)書(shū)附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于記錄甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄表本附件用于記錄甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況。附件三：租金支付記錄表本附件用于記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額及支付方式。附件四：水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付記錄表本附件用于記錄乙方支付水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的時(shí)間、金額及支付方式。附件五：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)本附件用于記錄甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的條件及轉(zhuǎn)租管理費(fèi)的收取比例。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。附件八：違約行為認(rèn)定書(shū)本附件用于記錄雙方違約行為的具體情況及違約責(zé)任的認(rèn)定。附件九：違約賠償計(jì)算公式本附件用于明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和賠償金額的計(jì)算公式。附件十：物業(yè)公司服務(wù)規(guī)定本附件用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。附件十一：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單本附件用于詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件十二：房屋裝修改造申請(qǐng)表本附件用于記錄乙方申請(qǐng)房屋裝修改造的內(nèi)容、時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。附件十三：押金退還確認(rèn)書(shū)本附件用于記錄甲方退還乙方押金的時(shí)間、金額及退還方式。附件十四：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果及雙方對(duì)裁決的接受情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定承擔(dān)水電燃?xì)饧熬W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金金額不足。5.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.雙方未按約定時(shí)間履行合同解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理押金退還等事宜。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中甲方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的起始