2024年版住宅租賃合同詳細記錄手冊

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅租賃合同詳細記錄手冊本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理2.4水電燃氣等費用承擔2.5房屋保險第三條乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋維護3.4戶籍管理3.5轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間6.4押金扣除事項第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收流程7.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任歸屬8.2維修流程8.3保養(yǎng)計劃第九條物業(yè)及公共設(shè)施管理9.1物業(yè)公司信息9.2物業(yè)費用承擔9.3公共設(shè)施使用規(guī)定第十條水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用承擔10.1費用承擔主體10.2費用支付方式10.3費用結(jié)算時間第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租通知11.3轉(zhuǎn)租租金處理第十二條合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3合同解除后責任承擔第十三條違約責任13.1甲方違約13.2乙方違約13.3違約賠償金額及方式第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2仲裁機構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，出租房屋位于第層1.5房屋朝向：南第二條甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。2.2房屋維修：甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的損壞，由甲方負責修復。2.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)負責物業(yè)管理費的支付，并按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，配合乙方使用物業(yè)服務(wù)。2.4水電燃氣等費用承擔：甲方負責承擔房屋租賃期間的水電燃氣等公共費用。2.5房屋保險：甲方應(yīng)購買并維持房屋保險，保險受益人應(yīng)為甲方和乙方。第三條乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付時間，向甲方支付租金。3.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照社會公共道德和甲方提出的合理要求，妥善保管、愛護房屋及設(shè)施。3.3房屋維護：乙方應(yīng)承擔租賃期間房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的正常損耗的維修責任。3.4戶籍管理：乙方應(yīng)在租賃期間辦理戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.5轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期屆滿前個工作日，向甲方支付下一個租賃期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的具體方式和時間，由雙方在合同到期前協(xié)商確定。第五條租賃期限5.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。5.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期滿之日。5.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前個工作日，書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第六條押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且甲方無任何損失或費用未支付的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還時間：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金扣除事項：如乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。如乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的逾期費用。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任歸屬：甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的損壞，由甲方負責修復。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復。8.2維修流程：房屋發(fā)生故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。8.3保養(yǎng)計劃：甲方每年至少對出租房屋進行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于檢查水電設(shè)施、煤氣管道、防水層、外墻等。第九條物業(yè)及公共設(shè)施管理9.1物業(yè)公司信息：物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。9.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由甲方承擔。9.3公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。第十條水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用承擔10.1費用承擔主體：水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔。10.2費用支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃期屆滿前個工作日，向甲方支付下一個租賃期的水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用。10.3費用結(jié)算時間：甲方應(yīng)在每個月的水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)算后個工作日內(nèi)，向乙方提供費用結(jié)算清單。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個工作日通知甲方。11.3轉(zhuǎn)租租金處理：乙方轉(zhuǎn)租的，租金收入歸乙方所有，但甲方有權(quán)按實際租金收入的比例收取乙方轉(zhuǎn)租管理費。第十二條合同變更及解除12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后責任承擔：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且甲方無任何損失或費用未支付的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十三條違約責任13.1甲方違約：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。13.2乙方違約：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。13.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決的，爭議應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄表附件三：租金支付記錄表附件四：水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)費用支付記錄表附件五：房屋轉(zhuǎn)租同意書附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約行為認定書附件九：違約賠償計算公式附件十：物業(yè)公司服務(wù)規(guī)定附件十一：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件十二：房屋裝修改造申請表附件十三：押金退還確認書附件十四：爭議解決裁決書附件一：房屋交付確認書本附件用于記錄甲方將房屋交付給乙方的時間、地點及房屋交付時的現(xiàn)狀。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄表本附件用于記錄甲方對房屋及附屬設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)情況。附件三：租金支付記錄表本附件用于記錄乙方支付租金的時間、金額及支付方式。附件四：水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)費用支付記錄表本附件用于記錄乙方支付水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用的時間、金額及支付方式。附件五：房屋轉(zhuǎn)租同意書本附件用于記錄甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的條件及轉(zhuǎn)租管理費的收取比例。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、時間及雙方的責任承擔。附件八：違約行為認定書本附件用于記錄雙方違約行為的具體情況及違約責任的認定。附件九：違約賠償計算公式本附件用于明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê唾r償金額的計算公式。附件十：物業(yè)公司服務(wù)規(guī)定本附件用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及服務(wù)流程。附件十一：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單本附件用于詳細列明房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件十二：房屋裝修改造申請表本附件用于記錄乙方申請房屋裝修改造的內(nèi)容、時間及雙方的責任承擔。附件十三：押金退還確認書本附件用于記錄甲方退還乙方押金的時間、金額及退還方式。附件十四：爭議解決裁決書本附件用于記錄爭議解決的裁決結(jié)果及雙方對裁決的接受情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定承擔水電燃氣及網(wǎng)絡(luò)等費用。4.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金金額不足。5.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方書面同意。7.雙方未按約定時間履行合同解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。3.合同解除：違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理押金退還等事宜。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的起始