2024版委托物業(yè)管理合同書(shū)

2024版委托物業(yè)管理合同書(shū)甲方（委托方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同信守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公等】，建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條合同價(jià)款2.1甲方同意支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米【物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)】元，總計(jì)【物業(yè)管理費(fèi)總額】元。第三條履行期限3.1本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【合同期限】年。第四條履行地點(diǎn)4.1乙方應(yīng)在本合同標(biāo)的物業(yè)所在地【物業(yè)地址】履行物業(yè)管理服務(wù)。第五條履行方式（1）物業(yè)維護(hù)與修繕；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）其他甲方要求的合理服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；若甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版委托物業(yè)管理合同書(shū)甲方（委托方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同信守。第一章總則第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公等】，建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條合同價(jià)款2.1甲方同意支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米【物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)】元，總計(jì)【物業(yè)管理費(fèi)總額】元。第三條履行期限3.1本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【合同期限】年。第四條履行地點(diǎn)4.1乙方應(yīng)在本合同標(biāo)的物業(yè)所在地【物業(yè)地址】履行物業(yè)管理服務(wù)。第五條履行方式（1）物業(yè)維護(hù)與修繕；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）其他甲方要求的合理服務(wù)。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方改正服務(wù)中的不足。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方履行合同義務(wù)。7.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)第八條乙方權(quán)利8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方改正。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的正常使用和安全。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化，保持環(huán)境整潔美觀。9.4乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全，預(yù)防火災(zāi)等事故的發(fā)生。9.5乙方應(yīng)妥善處理甲方反映的問(wèn)題和建議，及時(shí)解決物業(yè)管理中的糾紛。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2如甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；若甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金。第五章其他條款第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同因履行期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________1.合同雙方基本信息：確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性。2.合同標(biāo)的：明確物業(yè)的具體位置、類型和面積，以及是否包括特定的附屬設(shè)施或區(qū)域。3.合同價(jià)款：除了物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和總額，還應(yīng)明確支付方式、支付周期和支付賬號(hào)。4.履行期限：明確合同的具體生效日期和終止日期，以及是否有可能的續(xù)約條款。5.履行地點(diǎn)：除了物業(yè)地址，還應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括哪些區(qū)域和設(shè)施。6.履行方式：詳細(xì)列出乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、安全監(jiān)控等。7.違約責(zé)任：明確違約的具體定義、違約金的計(jì)算方法和支付方式，以及違約后的補(bǔ)救措施。8.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲方對(duì)物業(yè)的使用規(guī)范、乙方對(duì)物業(yè)的管理職責(zé)。9.變更和解除：明確合同變更或解除的條件、程序和通知方式。10.爭(zhēng)議解決：除了適用法律和爭(zhēng)議解決方式，還可以考慮增加仲裁條款。11.其他條款：如合同的修改、附件的有效性、不可抗力等。修改意見(jiàn)和建議：在合同草案中增加“保密條款”，規(guī)定雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息應(yīng)予以保密。在“違約責(zé)任”部分，增加違約通知的期限和方式，以及違約后雙方應(yīng)采取的具體措施。在“權(quán)利與義務(wù)”部分，增加乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)信息的保密