2024版無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的無產(chǎn)權(quán)房屋位于：【預(yù)留空白填寫房屋地址】。二、合同前言鑒于甲方為無產(chǎn)權(quán)房屋的合法使用權(quán)人，乙方愿意購買該無產(chǎn)權(quán)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就無產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.2買賣雙方：指甲方和乙方。3.3履行合同：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.4合同價款：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的全部費用。3.5交付房屋：指甲方將房屋使用權(quán)移交給乙方，乙方實際占有、使用房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證其對房屋擁有合法使用權(quán)，有權(quán)將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等。4.1.3甲方負責(zé)辦理與本次交易相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利取得房屋使用權(quán)。4.1.4甲方在合同生效后，應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同生效后，按照約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付合同價款。4.2.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的安全和完好。五、履行條件5.1合同價款：雙方確認，本合同項下的房屋買賣價款為人民幣【預(yù)留空白填寫金額】元。5.2.1【預(yù)留空白填寫付款方式】。5.3交付房屋的時間和地點：5.3.1甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫日期】前將房屋交付給乙方。5.3.2交付地點為房屋所在地。5.4合同的履行方式：5.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或依法處理遺留問題。七、費用與支付7.1本合同主題關(guān)鍵字下的房屋買賣涉及的費用包括但不限于合同價款、相關(guān)稅費、中介費等。7.2乙方應(yīng)按照本合同第四條第2.2.2款的約定，以【預(yù)留空白填寫支付方式】的方式支付合同價款。7.3乙方支付合同價款的時間為：7.3.1首付款：【預(yù)留空白填寫日期】前支付合同價款的【預(yù)留空白填寫百分比】%；7.3.2尾款：【預(yù)留空白填寫日期】前支付剩余合同價款。7.4乙方支付合同價款的條件為：7.4.1甲方提供合法有效的無產(chǎn)權(quán)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；7.4.2甲方按照本合同第五條第3.1款的約定交付房屋。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.2如乙方違反本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.3一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的兩倍。8.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【預(yù)留空白填寫天數(shù)】日內(nèi)履行違約責(zé)任。九、保密條款9.1雙方對本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。十、不可抗力10.1本合同主題關(guān)鍵字下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決。10.4.1地震導(dǎo)致房屋損壞；10.4.2政府政策變動導(dǎo)致無產(chǎn)權(quán)房屋無法轉(zhuǎn)讓；10.4.3戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.1合同價款未支付完畢；12.2.2合同約定的義務(wù)尚未履行完畢；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。13.2甲方保留對房屋的處分權(quán)，包括但不限于對房屋進行出租、抵押等。13.3乙方保留對房屋的使用權(quán)，但不得違反本合同第四條第2.3款的規(guī)定。13.4雙方對本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中未涉及的權(quán)利，不得擅自行使。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的修改和補充部分與本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)按照本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同約定的程序進行合同的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，以保證合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的遺留問題。15.4雙方應(yīng)按照本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的約定，履行協(xié)助與配合的義務(wù)。十六、其他條款16.1本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2本合同的完整性、獨立性不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3雙方對本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。16.4如本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同附件與有沖突，以為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同主題關(guān)鍵字下的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日