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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同范本:個(gè)人住宅購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與生效2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)證照3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款與支付時(shí)間3.3貸款事宜3.4尾款支付時(shí)間與方式4.交付與入住4.1交付時(shí)間與條件4.2入住與物業(yè)手續(xù)辦理4.3房屋驗(yàn)收與質(zhì)量問(wèn)題處理5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)7.2房屋維護(hù)與管理費(fèi)用8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件與時(shí)間9.2終止與解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2違約泄密后果11.不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果與處理12.附則12.1合同的附件與補(bǔ)充12.2合同的修訂與替換13.其他條款13.1房屋交易過(guò)程中的其他事宜13.2雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.簽署與日期14.1合同簽署人及授權(quán)代表14.2合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房屋現(xiàn)狀為____。房屋使用性質(zhì)為____。2.3房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)證照賣方保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為____,土地使用權(quán)證號(hào)為____。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)本房屋的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。3.2首付款與支付時(shí)間買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。3.3貸款事宜買方如需貸款,應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度不得高于購(gòu)房總價(jià)的____%。3.4尾款支付時(shí)間與方式買方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。第四條交付與入住4.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期,將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。4.2入住與物業(yè)手續(xù)辦理買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋驗(yàn)收與質(zhì)量問(wèn)題處理買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,買方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi),書面通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi),按照主合同約定處理質(zhì)量問(wèn)題。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂,原則上不得變更。如甲乙雙方確需變更,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2解除條件與后果(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。本協(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定,承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2房屋維護(hù)與管理費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。按照約定時(shí)間交付房屋,并保證房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量。9.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),并按照約定時(shí)間辦理入住及物業(yè)手續(xù)。對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十條合同的生效、終止與解除9.1生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。9.2終止與解除條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。11.2違約泄密后果如甲乙一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第十三條附則13.1合同的附件與補(bǔ)充本協(xié)議附件包括:《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、《購(gòu)房合同》等。13.2合同的修訂與替換本協(xié)議如有未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1房屋交易過(guò)程中的其他事宜甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中,如有其他事宜需協(xié)商解決的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后,如有其他補(bǔ)充事項(xiàng),可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條簽署與日期15.1合同簽署人及授權(quán)代表甲方(賣方)授權(quán)代表:____乙方(買方)授權(quán)代表:____15.2合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件:證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。需清晰可見,無(wú)涂改、破損等痕跡。2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件:證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。需清晰可見,無(wú)涂改、破損等痕跡。3.《購(gòu)房合同》原件:主合同,詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。需保存完好,無(wú)涂改、破損等痕跡。4.《房屋交接單》:記錄房屋交付時(shí)雙方簽署的文件,證明房屋已按約定交付。5.房屋現(xiàn)狀照片:證明房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的重要資料。需清晰可見,無(wú)涂改、破損等痕跡。6.貸款合同及相關(guān)文件:如買方選擇貸款,需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。7.房屋維修基金繳納憑證:證明買方已按約定繳納房屋維修基金。8.物業(yè)管理合同及費(fèi)用繳納憑證:證明買方已按約定繳納物業(yè)費(fèi)用。9.房屋質(zhì)量保證書:如賣方提供質(zhì)保書,需保存完好,無(wú)涂改、破損等痕跡。10.其他雙方約定的附件:如雙方有其他約定的附件,需一并附上。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為:(1)延遲交付房屋;(2)交付的房屋與約定不符,存在重大質(zhì)量問(wèn)題;(3)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);(4)其他違反本協(xié)議的行為。2.買方違約行為:(1)延遲支付購(gòu)房款項(xiàng);(2)未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù);(3)未按約定時(shí)間辦理入住及物業(yè)手續(xù);(4)其他違反本協(xié)議的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定:(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;(2)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失;(3)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議;(4)違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明:如賣方延遲交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,并賠償買方因此造成的額外費(fèi)用(如租房、交通等)。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.契稅:購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。3.印花稅:購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。4.土地增值稅:購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi),由買方

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