建筑工程保修承諾

建筑工程保修承諾合同編號(hào)：__________一、保修范圍及期限1.1乙方承擔(dān)工程的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。1.2保修范圍包括：工程質(zhì)量問(wèn)題、工程安全問(wèn)題、工程使用功能問(wèn)題等，具體按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3保修期限按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：2年。二、保修責(zé)任2.1乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題、工程安全問(wèn)題、工程使用功能問(wèn)題等承擔(dān)保修責(zé)任。2.2乙方接到保修通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、加固、賠償?shù)却胧?.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換。2.4乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)非施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修，并按照甲方實(shí)際損失給予賠償。2.5乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)甲方合理使用后的工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修，并根據(jù)實(shí)際情況給予賠償。三、保修費(fèi)用3.1乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題、工程安全問(wèn)題、工程使用功能問(wèn)題等承擔(dān)保修費(fèi)用。3.2乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)非施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修，并按照甲方實(shí)際損失給予賠償。3.4乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)甲方合理使用后的工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修，并根據(jù)實(shí)際情況給予賠償。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.2乙方未按照約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為保修費(fèi)用的20%。4.3甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收合格證書2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.施工合同5.建筑工程質(zhì)量保修辦法6.保修范圍及期限確認(rèn)單7.保修費(fèi)用計(jì)算公式8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書10.甲方支付保修費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行保修責(zé)任，包括未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換、加固等。2.乙方未按照約定支付保修費(fèi)用。3.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。4.甲方未按照約定使用工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未按照約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程保修問(wèn)題無(wú)法解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：新建工程的業(yè)主或者使用人。2.乙方：承擔(dān)新建工程保修責(zé)任的施工單位。3.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修時(shí)間。4.保修范圍：包括工程質(zhì)量問(wèn)題、工程安全問(wèn)題、工程使用功能問(wèn)題等。5.保修責(zé)任：乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題、工程安全問(wèn)題、工程使用功能問(wèn)題等承擔(dān)的修復(fù)、更換、加固等責(zé)任。6.違約金：乙方未按照約定履行保修責(zé)任時(shí)，需支付給甲方的違約費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：雙方因保修問(wèn)題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或者司法途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定履行保修責(zé)任。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付保修費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為保修費(fèi)用的20%。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行保修責(zé)任，直至甲方支付保修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按照約定使用工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可以拒絕承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保修責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程保修問(wèn)題無(wú)法解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求司法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建建筑工程的保修承諾。2.適用于工程竣工驗(yàn)收合格后的保修事宜。3.適用于乙方承擔(dān)保修責(zé)任的情況。4