房產合同附加條款

房產合同附加條款合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃房產1.1本附加條款所涉及的房產位于__________（房產地址），房屋結構及面積等具體情況詳見主合同附件。1.2乙方租賃甲方房產的用途為__________（填寫用途），如需改變用途，須提前征得甲方書面同意。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標準按照主合同約定的租金標準執(zhí)行。2.2乙方應按照主合同約定的支付方式，按時足額支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、維修及保養(yǎng)3.1甲方應保證租賃房產及附屬設施的安全、合法、有效使用，確保房產及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定。3.2乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照主合同約定的保養(yǎng)責任進行維護保養(yǎng)。3.3因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本附加條款的，應提前__________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2在租賃期限內，如乙方提前解除或終止租賃的，應支付甲方違約金，違約金金額為應付租金的__________%。4.3在租賃期限內，如甲方提前解除或終止租賃的，應支付乙方違約金，違約金金額為應付租金的__________%。五、違約責任5.1任何一方違反本附加條款的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照約定提供租賃房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本附加條款及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》主合同2.房產證復印件3.租賃房產現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.用途說明及相關資質文件（如需要）7.維修保養(yǎng)責任說明8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房產，或房產及附屬設施不符合約定標準。2.乙方未按照約定用途使用房產，或未經甲方書面同意改變用途。3.乙方未按照約定的支付方式，按時足額支付租金。4.乙方未按照約定的保養(yǎng)責任進行維護保養(yǎng)，導致房產及附屬設施損壞。5.任何一方提前解除或終止租賃，未按照約定支付違約金。6.任何一方違反本附加條款的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃房產：指甲方所有，乙方租賃的房屋及附屬設施。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。8.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃房產進行的日常維護和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證問題：如房產證未辦理或存在瑕疵，應及時辦理或解決，以免影響合同履行。2.房產現(xiàn)狀與約定不符：如實際房產現(xiàn)狀與合同約定不符，雙方可協(xié)商調整合同內容，或根據實際情況進行賠償。3.租金支付糾紛：如有租金支付糾紛，應保留相關支付憑證，必要時可尋求法律途徑解決。5.提前解除或終止租賃：如一方要求提前解除或終止租賃，應按照約定支付違約金，并賠償對方損失。6.違約行為：如一方存在違約行為，對方可要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋用于辦公。2.個人或企業(yè)租賃房屋用于商業(yè)經營。3.個人或企業(yè)租賃房屋用于居住。4.個人或企業(yè)租賃房屋用于特殊用途（如攝影、影視制作等）。5.租賃房屋期間，房產證辦理或存在瑕疵的情況。6.租賃房屋期間，房產現(xiàn)狀與合同約定不符的情況。