標(biāo)準(zhǔn)二手房中介服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)二手房中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有并有權(quán)出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）其他特殊情況：_______。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答甲乙雙方的疑問；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)，不得提供虛假信息。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為_______元（人民幣），該費(fèi)用包括但不限于乙方提供咨詢、談判、手續(xù)辦理等服務(wù)所需費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即_______元；剩余中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即_______元，在房產(chǎn)交易完成后支付。3.3乙方提供的中介服務(wù)未能促成房產(chǎn)交易的，甲方無需支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付購房款。4.3丙方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書及復(fù)印件5.丙方身份證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告8.房屋裝修狀況說明書9.房產(chǎn)交易合同范本10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的房產(chǎn)信息；未按約定時(shí)間、金額向丙方支付購房款。2.乙方違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方、丙方損失；未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成中介服務(wù)；泄露甲方、丙方提供的保密信息。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間、金額向甲方支付購房款；未配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住房。2.中介服務(wù)：為房產(chǎn)買賣雙方提供咨詢、談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)的行為。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約行為：違反合同約定的行為。7.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：Solution:乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的審核，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.交易雙方溝通不暢：Solution:乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方溝通，解決誤解和分歧。3.交易手續(xù)辦理緩慢：Solution:乙方應(yīng)熟悉交易流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致交易損失：Solution:甲方、乙方、丙方應(yīng)密切關(guān)注房價(jià)走勢，及時(shí)調(diào)整交易策略。5.房屋質(zhì)量問題：Solution:委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售二手房，委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；2.個(gè)人購買二手房，通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；3.公司出售二手房，通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；4.公司購買二手房