校園食堂經(jīng)營租賃協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

校園食堂經(jīng)營租賃協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3食堂第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃場地2.2租賃設(shè)備2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍4.2食品安全與衛(wèi)生4.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有食堂所有權(quán)或管理權(quán)的學(xué)?；蚱渌逃龣C構(gòu)，以及授權(quán)代表甲方簽訂本合同的負責(zé)人或部門。乙方是指具有食堂經(jīng)營權(quán)的個人或法人，以及授權(quán)代表乙方簽訂本合同的負責(zé)人或部門。1.3食堂：食堂是指位于甲方校園內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理的餐飲服務(wù)場所，包括食堂內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和場地。第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃場地：乙方租賃的食堂場地包括食堂內(nèi)的所有公共區(qū)域、操作區(qū)域、用餐區(qū)域等，以及食堂周邊必要的附屬設(shè)施。2.2租賃設(shè)備：乙方租賃的食堂設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、餐具、空調(diào)、照明等。2.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲乙雙方協(xié)商確定每月的租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金按月支付。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營范圍：乙方在食堂內(nèi)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括中餐、西餐、快餐、飲料、水果等。4.2食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。4.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、健康的餐飲服務(wù)，保障學(xué)生用餐安全和滿意度。乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對食堂設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命，降低故障率。5.3維修保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后的____小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修保養(yǎng)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將食堂場地、設(shè)備設(shè)施等交還給甲方，并按照甲方要求進行清理、整理。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按約定提供租賃場地、設(shè)備設(shè)施，或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，或違反國家法律法規(guī)、合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向食堂所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向食堂所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：合同解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證食堂所有權(quán)或管理權(quán)，以及提供給乙方的租賃場地、設(shè)備設(shè)施符合法律法規(guī)要求。13.2乙方聲明：乙方保證具備合法的餐飲經(jīng)營資格，以及按照合同約定進行食堂經(jīng)營管理的義務(wù)。13.3附加條款：雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂場地平面圖詳細說明：本附件提供了食堂場地的詳細布局，包括公共區(qū)域、操作區(qū)域、用餐區(qū)域等，以及食堂周邊必要的附屬設(shè)施。附件二：食堂設(shè)備清單詳細說明：本附件列出了食堂內(nèi)所有租賃設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細記錄了租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：食堂經(jīng)營范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細說明：本附件明確了食堂的經(jīng)營范圍，包括中餐、西餐、快餐、飲料、水果等，同時規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：食堂維修保養(yǎng)計劃詳細說明：本附件詳細列出了食堂設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任方等信息。附件六：食品安全與衛(wèi)生管理制度詳細說明：本附件提供了食堂食品安全與衛(wèi)生的管理制度，包括食品采購、儲存、加工、供應(yīng)等環(huán)節(jié)的要求。附件七：合同變更、終止及解除協(xié)議詳細說明：本附件明確了合同變更、終止及解除的條件、程序及處理方式。附件八：保密協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件九：不可抗力事件證明文件詳細說明：本附件提供了不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等。附件十：法律法規(guī)、政策文件詳細說明：本附件列出了本合同簽訂、履行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場地、設(shè)備設(shè)施，或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時提供食堂場地及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲開業(yè)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，或違反國家法律法規(guī)、合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果解除合同導(dǎo)致甲方遭受損失，如租賃場地空置損失、設(shè)備損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有食堂所有權(quán)或管理權(quán)的學(xué)?；蚱渌逃龣C構(gòu)，以及授權(quán)代表甲方簽訂本合同的負責(zé)人或部門。2.承租方：指具有食堂經(jīng)營權(quán)的個人或法人，以及授權(quán)代表乙方簽訂本合同的負責(zé)人或部門。3.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計