行政機(jī)關(guān)專用2024年度物業(yè)管理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

行政機(jī)關(guān)專用2024年度物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)管理范圍2.合同主體2.1甲方（行政機(jī)關(guān)）名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4乙方（物業(yè)管理公司）名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔4.2安全保障4.2.1安全管理4.2.2消防安全4.2.3應(yīng)急預(yù)案4.3增值服務(wù)4.3.1物業(yè)咨詢4.3.2商務(wù)接待4.3.3活動(dòng)組織5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2收費(fèi)方式5.1.3費(fèi)用支付期限5.2維修資金5.2.1資金籌集5.2.2資金使用規(guī)定5.3其他費(fèi)用5.3.1費(fèi)用名稱5.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.3支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.輔助條款12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2突發(fā)事件處理12.3巡查與監(jiān)督13.合同附件13.1物業(yè)管理制度13.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼：100000。1.2物業(yè)類型：行政機(jī)關(guān)辦公大樓。1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于大樓內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、消防管理等。第二條合同主體2.1甲方（行政機(jī)關(guān)）名稱：中華人民共和國(guó)部。2.2甲方地址：北京市區(qū)街道號(hào)。2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：13X。2.4乙方（物業(yè)管理公司）名稱：物業(yè)管理有限公司。2.5乙方地址：北京市區(qū)街道號(hào)。2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：13X。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括大樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、供暖、供電、給排水等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢查。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括大樓周邊綠化帶的花草樹(shù)木的修剪、施肥、病蟲害防治等。4.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括大樓內(nèi)外的道路、廣場(chǎng)、樓梯、電梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。4.2安全保障4.2.1安全管理：制定并執(zhí)行大樓的安全管理制度，確保大樓的安全秩序。4.2.2消防安全：負(fù)責(zé)大樓的消防安全工作，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、消防演練等。4.2.3應(yīng)急預(yù)案：制定并執(zhí)行大樓的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在大樓發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能及時(shí)有效地進(jìn)行處理。4.3增值服務(wù)4.3.1物業(yè)咨詢：為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)。4.3.2商務(wù)接待：為甲方的商務(wù)活動(dòng)提供接待服務(wù)。4.3.3活動(dòng)組織：為甲方舉辦各類活動(dòng)提供組織、策劃、執(zhí)行等服務(wù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月。5.1.2收費(fèi)方式：按建筑面積計(jì)算，每月一次性支付。5.1.3費(fèi)用支付期限：每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.2維修資金5.2.1資金籌集：甲方按照建筑面積一次性支付維修資金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2.2資金使用規(guī)定：維修資金用于大樓設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。5.3其他費(fèi)用5.3.1費(fèi)用名稱：水電費(fèi)。5.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用量計(jì)算。5.3.3支付方式：每月結(jié)清。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。6.1.2甲方義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，提供乙方必要的辦公條件，協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2乙方義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量，確保大樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率=年違約金比率÷365）。甲方未按照合同約定提供乙方必要的辦公條件或者協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，并支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，并支付違約金。乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量或者確保大樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起五年。11.3違約泄露責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條輔助條款12.1物業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)為大樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員等購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)當(dāng)制定并執(zhí)行大樓的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在大樓發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能及時(shí)有效地進(jìn)行處理。12.3巡查與監(jiān)督：乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)大樓的物業(yè)管理情況進(jìn)行巡查與監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理制度：乙方應(yīng)當(dāng)制定并提交物業(yè)管理制度，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等方面的規(guī)章制度。13.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)制定并提交物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等方面的標(biāo)準(zhǔn)。13.3相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)當(dāng)提供與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等資料。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的補(bǔ)充條款：雙方可以在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況需要，簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括但不限于大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等方面的規(guī)章制度。制度內(nèi)容應(yīng)明確具體，具有可操作性，并能確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等方面的內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等資料，以確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。2.甲方未按照合同約定提供乙方必要的辦公條件或者協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作的。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量或者確保大樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供乙方必要的辦公條件或者協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，并支付違約金。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，并支付違約金。4.乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量或者確保大樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.維修資金：指用于大樓設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等的資金。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等法律法規(guī)。1.物