庭院住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

庭院住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2024年通用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2庭院住宅1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付時(shí)間1.5違約責(zé)任1.6其他術(shù)語(yǔ)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修服務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1保密條款11.2廣告條款11.3第三方受益人12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（買(mǎi)方）：【買(mǎi)方全稱】乙方（賣(mài)方）：【賣(mài)方全稱】1.2庭院住宅本合同所指的庭院住宅位于【具體位置】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意庭院住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】。1.4交付時(shí)間乙方應(yīng)在【交付日期】前將庭院住宅交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。1.5違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6其他術(shù)語(yǔ)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同的宗旨和誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置庭院住宅位于【具體位置】，地處【區(qū)域名稱】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積庭院住宅的建筑面積為【面積】，包括【房屋組成部分】。2.3房屋結(jié)構(gòu)庭院住宅的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，布局合理，空間寬敞。2.4房屋現(xiàn)狀庭院住宅目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)庭院住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】。3.2支付方式（1）在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款金額】作為預(yù)付款；（2）在交付日期前【付款期限】，支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在【交付日期】前將庭院住宅交付給甲方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外裝修完畢，可直接入住。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到庭院住宅后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)整改。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如甲方對(duì)庭院住宅的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第五條售后服務(wù)5.1保修期限乙方應(yīng)對(duì)庭院住宅提供【保修期限】的保修服務(wù)。5.2保修范圍保修范圍包括庭院住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。5.3維修服務(wù)如庭院住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件如需變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號(hào)及內(nèi)容不得作解釋為合同無(wú)效或部分無(wú)效的依據(jù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法解除本合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2廣告條款本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得以任何形式對(duì)外發(fā)布包含本合同內(nèi)容的廣告。11.3第三方受益人本合同如有第三方受益人，各方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十二條附件本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3付款憑證12.4其他與本合同相關(guān)的文件第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字13.4簽字日期13.5簽字地點(diǎn)第十四條合同日期14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件一份，證明庭院住宅的所有權(quán)歸屬。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是庭院住宅法律地位的證明，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注庭院住宅的布局、尺寸和功能區(qū)域的圖紙。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是雙方了解庭院住宅結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件的說(shuō)明：付款憑證是證明雙方交易真實(shí)性的重要文件。附件四：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括庭院住宅的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付庭院住宅。2.賣(mài)方交付的庭院住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：未能按時(shí)交付庭院住宅，應(yīng)支付違約金【金額】元。交付的庭院住宅質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金【金額】元。2.買(mǎi)方違約：未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)支付違約金【金額】元。買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定的交付日期前交付庭院住宅，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給買(mǎi)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.庭