2024年便利店租約：商鋪租賃全面指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年便利店租約：商鋪租賃全面指南本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.提前終止租約10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年__月__日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.3.3租賃期限共計：____個月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）1.4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金1.4.3租金支付賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________1.5租賃物的使用和維護1.5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。1.5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。1.5.3乙方不得在租賃物上擅自張貼廣告、懸掛物品，不得影響物業(yè)的整體形象。1.6維修責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及公共區(qū)域，確保租賃物及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。1.6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及公共區(qū)域恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。1.7保險責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。1.7.2保險費用由乙方承擔(dān)。1.7.3保險理賠時，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)手續(xù)，并按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任3.提前終止租約4.爭議解決5.法律適用6.其他條款7.附件（附件包括但不限于：租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀報告、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等）簽署日期及地點：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________簽署地點：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失。9.提前終止租約9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前終止租約違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租約，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前終止租約違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.3提前終止租約違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失。10.爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。12.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.附件（附件包括但不限于：租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀報告、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等）14.簽署日期及地點甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________簽署地點：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物現(xiàn)狀報告：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、安全隱患等。3.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。4.乙方的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。5.租賃物使用和管理規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用、維護和管理要求，包括安全、衛(wèi)生、噪音等方面的規(guī)定。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的主要維修和保養(yǎng)情況，以證明甲方的維修責(zé)任履行情況。7.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。8.保險單副本：包括租賃物的保險單副本，證明乙方已按甲方要求辦理了保險手續(xù)。9.其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補充協(xié)議、修改條款、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；b)未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；c)未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方違約行為：a)未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金；b)未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途；c)未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.示例說明：如乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為延遲支付的租金金額乘以延遲支付天數(shù)乘以日違約金率（日違約金率為本合同租金總額的____%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自租賃