物業(yè)防汛預案演練方案

物業(yè)防汛預案演練方案

時間：2015年6月25日下午16:00時。地點：公司老辦公區(qū)

演練方式：實物演練

演練內容：紅色汛情預警為背景的搶險應急防汛預案演練

參加人員：除在崗值班人員外的全體搶險人員，保安人員。

一、演練步驟

1、XXX帶領全體人員學習防汛搶險應急預案，并對重點內容進行解釋，并用具體行動回應演習內容。

2、強調演練的意義，雖然沒有發(fā)生汛情，但通過演練，同樣可以達到夠熟練掌握防汛應急預案，明確各自的職責范圍，二是增進了相互協(xié)調、相互配合的能力，三是可以發(fā)現(xiàn)預案有哪些不完善的地方，及時進行修訂補充完善，為今后防汛搶險工作奠定基礎。

3、職責分工：項目信息員：XXX負責與上級單位、行業(yè)管理部門、防汛指揮部等部門的聯(lián)絡工作；維修組（技術組）：負責接到預警信息后，組織人員檢查管理區(qū)域的防汛隱患，利用設備設施進行搶險；保安組職責維護秩序，組織人員備勤，遇有險情搬運物資，設置警戒；客服組電話值班，接受電話咨詢，起草溫馨提示，張貼傳達險情告知，搶險過程的咨詢解釋工作；保潔人員清潔管理區(qū)域負責檢查排水管路和雨后受災區(qū)域的環(huán)境清潔工作。辦公室收集、整理、保存搶險過程資料。

項目防汛信息員接到報警后，立即報告項目領導的同時啟動防汛預案，領導授權客服主管負責指揮：全體員工立即上崗，按照職責分工進入防汛崗位。

特別注意：一旦出現(xiàn)停電、地庫內出現(xiàn)積水等險情，項目負責人應當立即上報屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。

重要提示：高級別汛情預警應對措施中包括了相鄰低級別的全部應對內容，請勿忽視。

區(qū)管理區(qū)域自接到紅色防汛暴雨預警，到發(fā)生各類險情的搶險過程。

客服將預案中各種險情報告指揮（XXX），指揮根據(jù)不同險情，調遣不同人員前往搶險。辦公室負責演練的檔案記錄（照片、錄像、記錄）；

5、相關人員要按照防汛搶險指揮部的統(tǒng)一安排，在第一時間趕赴險情現(xiàn)場參加搶險救援，確保在最短的時間內排除險情，將損失降低到最低限度。

6、組織總結討論，對此次演練暴露出的問題進行總結，收集參演人員的建議，并提交一份簡短的書面報告。

二、演練的主要目的

鍛煉參演人員解決問題的能力，以及解決應急組織相互協(xié)作和職責劃分的問題。

三、演練的要求

應急預案演練要達到預期效果，需在演練過程中，按預案要求，計劃必須細致，周密，把各級應急救援（處置）力量和應該配備的器材組成統(tǒng)一的整體。

四、演練的效果

1、可在事故及突發(fā)事件發(fā)生前暴露預案和程序的缺陷。

2、發(fā)現(xiàn)應急資源不足（包括人力和設備等）。

3、改善各部門、機構、人員之間的協(xié)調。

4、增強員工對突發(fā)重大事故救援及突發(fā)事件處置的信心和應急意識。

5、提高應急人員的熟練程度和技術水平。

6、進一步明確各自的崗位和職責。

7、提高各級預案之間的協(xié)調性。

8、提高整體應急反應能力。

9、通過演練可以發(fā)現(xiàn)預案中存在的問題，為修正預案提供資料。

10、通過演練后的講評、總結，可以暴露預案中未曾考慮到的問題和找出改正的建議，進一步提高預案質量。

物業(yè)防汛預案演練流程

物業(yè)管理有限公司

物業(yè)服務中心防汛應急預案

為最大限度地減少汛期暴雨對社區(qū)業(yè)主正常生活帶來的影響，保護樓宇設施及公共設備設施的正常、安全使用，結合項目的實際情況制定本預案。

一、指導思想：

應急防汛工作實行防汛領導小組指揮、值班領導負責制，發(fā)生汛情后，正常工作時間由防汛小組指揮處理，休息時間由值班最高領導組織處理，按照統(tǒng)一指揮、分部門負責的原則，確保防汛目標的實現(xiàn)。

二、組織機構：

成立防汛工作領導小組：

總指揮：

成員：、

三、各崗位職責及責任人：

（一）、防汛指揮小組：

組長：

全面負責防汛工作的組織指揮。

（二）、防汛物資管理小組：

組長：

負責各類防汛物資的合理分布和管理，確保滿足汛期搶險使用。防汛物資庫房鑰匙由中控室保存。

（三）防汛信息小組：

組長：

副組長：

組員：

負責防汛信息的收集、傳達以及結果的跟蹤。雨天信息應及時傳達到總指揮、副總指揮，由總指揮根據(jù)情況安排實施防汛應急預案。防汛信息小組負責防汛搶險各部門信息的傳遞與溝通，下達防汛領導小組的指令。

（四）防汛技術設備小組：

組長：

組員：

負責保證