餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本(2024版)

餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一條租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的用途為餐飲業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。2.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應于每_______個月的第_______日前支付給甲方。第三條押金3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______），押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。3.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議應在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第五條租賃物的維護與修繕5.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方繼續(xù)有效。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金總額_______%的違約金。8.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條租賃物的保險11.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。11.2如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行保險理賠。第十二條租賃物的稅費12.1租賃物的稅費由甲方承擔，乙方不承擔任何稅費。12.2如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。第十三條租賃物的裝修與改造13.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。13.2裝修或改造不得影響租賃物的結構安全，且費用由乙方承擔。第十四條租賃物的歸還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還給甲方。14.2如乙方逾期歸還租賃物，應按日支付逾期占用費。第十五條合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十六條通知與送達16.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。16.2通知應送達至本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加附加條款。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同的解釋18.1本合同的解釋權歸甲方所有，如有爭議，甲方有權作出最終解釋。一、附件列表：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方法定代表人身份證復印件乙方法定代表人身份證復印件二、違約行為及認定：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物擅自改變租賃物的用途擅自進行裝修或改造逾期歸還租賃物三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。財產(chǎn)保險：指對租賃物可能發(fā)生的損害進行經(jīng)濟補償?shù)谋ｋU。補充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租賃物損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。如遇乙方逾期支付租金