深圳住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4交易價(jià)格第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易資金監(jiān)管第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，身份證號：__________________，聯(lián)系電話：__________________。1.2買受人：指乙方，即購買甲方向出售的二手住宅的當(dāng)事人，身份證號：__________________，聯(lián)系電話：__________________。1.3二手住宅：指甲方擁有的位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的住宅，房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.4交易價(jià)格：雙方約定，上述二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：上述二手住宅位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積：_______。2.4房屋所有權(quán)證號：__________________。第三條：交易方式及程序3.1交易方式：雙方采用_______方式進(jìn)行交易。3.2交易程序：雙方應(yīng)按照_______的程序進(jìn)行交易。3.3交易資金監(jiān)管：雙方同意將交易資金存入_______銀行進(jìn)行監(jiān)管，賬戶信息如下：戶名：__________________，賬號：__________________，開戶銀行：__________________。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將上述二手住宅交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證上述二手住宅在交付時符合_______的交付條件。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方同意按照_______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證上述二手住宅不存在_______等影響房屋使用的情形。5.2質(zhì)量保修范圍：甲方對上述二手住宅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括_______。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。5.4質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照_______的方式進(jìn)行處理。第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：雙方同意按照_______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付房屋交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：雙方同意按照_______的方式計(jì)算稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任：雙方同意按照_______的方式承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄：如仲裁不成，雙方同意向深圳市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：上述二手住宅的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元。10.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：上述二手住宅的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出上述二手住宅。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方提供的上述二手住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方提供的上述二手住宅土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有雙方提供的有效身份證明的復(fù)印件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同附件說明本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對二手住宅擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于證明甲方對二手住宅的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積等。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對二手住宅土地使用權(quán)擁有的法律文件，復(fù)印件用于證明甲方對二手住宅土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號等。附件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于證明本合同的雙方為具有民事行為能力的當(dāng)事人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付二手住宅。2.甲方未按照合同約定保證二手住宅的質(zhì)量。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定遷移戶口。5.乙方未按照合同約定支付交易資金。6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時間交付二手住宅的，應(yīng)按照遲延交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定保證二手住宅的質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未按照合同約定遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方未按照合同約定支付交易資金的，乙方應(yīng)按照未支付部分的房價(jià)款向甲方支付違約金。6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付二手住宅，甲方應(yīng)按照遲延交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。例如，若遲延交付時間為10天，遲延交付部分的房價(jià)款為100,000元，則甲方應(yīng)向乙方支付10,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)。4.交易資金：指用于購買二手住宅的貨幣資金，包括首付款、貸款款等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的二手住宅指的是甲方向乙方出售的位于深圳市的住