信陽市二手房交易標準合同2024年版

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信陽市二手房交易標準合同2024年版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4住址：________________1.2買家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4住址：________________2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1提供的權(quán)屬證明文件：________________2.2.2權(quán)屬證明文件的有效期：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：________________元整（大寫：________________元整）3.1.2買家應支付的首付款：________________元整（大寫：________________元整）3.1.3貸款金額：________________元整（大寫：________________元整）3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：________________3.2.2貸款支付方式：________________3.2.3支付時間：________________4.房屋過戶及交付4.1過戶流程4.1.1過戶所需材料：________________4.1.2過戶辦理地點：________________4.1.3過戶辦理時間：________________4.2交付時間及條件4.2.1房屋交付時間：________________4.2.2房屋交付條件：________________5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：________________5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由：________________承擔5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由：________________承擔6.交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用包括：________________6.1.1費用承擔方：________________6.1.2費用支付方式：________________7.違約責任7.1賣家違約責任7.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付給買家違約金：________________元整（大寫：________________元整）7.1.2賣家未按約定時間交付房屋的，應支付給買家違約金：________________元整（大寫：________________元整）7.2買家違約責任7.2.1買家未按約定時間支付首付款的，應支付給賣家違約金：________________元整（大寫：________________元整）7.2.2買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付給賣家違約金：________________元整（大寫：________________元整）8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方提出合同變更請求時，應書面提交給另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方按照合同約定完成了所有交易義務；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3依法應終止的其他情形。10.其他約定10.1雙方的其他約定如下：10.1.1________________10.1.2________________10.1.3________________11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3房屋過戶申請表11.4貸款申請表12.簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3日期：________________13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：________________14.備注14.1________________14.2________________14.3________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋過戶申請表附件四：貸款申請表附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證須為原件，不得有涂改、損壞等影響真實性的痕跡。2.房屋所有權(quán)證上的信息須與合同中約定的房屋信息一致。3.房屋所有權(quán)證須由賣家提供，并保證其真實有效。附件二：房屋買賣合同的詳細要求和說明1.房屋買賣合同須為正式文本，不得有涂改、損壞等影響真實性的痕跡。2.房屋買賣合同中的條款須與本合同中的條款一致。3.房屋買賣合同須由雙方共同簽署，并加蓋雙方的公章或私章。附件三：房屋過戶申請表的詳細要求和說明1.房屋過戶申請表須為原件，不得有涂改、損壞等影響真實性的痕跡。2.房屋過戶申請表中的信息須與合同中約定的房屋信息一致。3.房屋過戶申請表須由雙方共同填寫，并加蓋雙方的公章或私章。附件四：貸款申請表的詳細要求和說明1.貸款申請表須為原件，不得有涂改、損壞等影響真實性的痕跡。2.貸款申請表中的信息須與合同中約定的買家信息一致。3.貸款申請表須由買家填寫，并加蓋買家的公章或私章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未按約定時間交付房屋。3.買家未按約定時間支付首付款。4.買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付給買家違約金，違約金為合同總價的1%。2.賣家未按約定時間交付房屋的，應支付給買家違約金，違約金為合同總價的1%。3.買家未按約定時間支付首付款的，應支付給賣家違約金，違約金為合同總價的1%。4.買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付給賣家違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則賣家需向買家支付合同總價1%的違約金，作為違約責任的認定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易雙方：指本合同中的賣家與買家。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。5.交付：指賣家將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買家的行為。6.首付款：指買家在購買房屋時，首次支付的部分款項。7.貸款：指買家為購買房屋，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的借款。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。本合同中的二手房指交易雙方所涉及的住宅；交易雙方指本合同中的賣家與買家；房屋所有權(quán)證指證