房地產(chǎn)租賃代表合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃代表合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)1.3租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)義務(wù)第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的賠償?shù)谄邨l租金的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保存第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【地址】，具體為【房屋/商鋪】編號(hào)為【編號(hào)】。1.1.2租賃物的面積為【面積】平方米。1.1.3租賃物的現(xiàn)狀符合【描述】，且符合【相關(guān)法律法規(guī)】的要求。1.2租賃物的所有權(quán)1.2.1出租人保證對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)或合法的使用權(quán)。1.2.2租賃期間，出租人不得干涉承租人對(duì)租賃物的合法使用。1.3租賃物的使用權(quán)1.3.1承租人擁有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)等。1.3.2承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃物的交付時(shí)間為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【年/月】，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃期限的延長(zhǎng)2.3.1在租賃期限屆滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知出租人。2.3.2出租人應(yīng)在收到延長(zhǎng)租賃期限通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)回復(fù)承租人。第三條租金3.1租金的金額3.1.1租金為【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.1.2租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2租金的支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金。3.2.2租金支付周期為【周期】，如每月、每季度等。3.3租金的支付時(shí)間3.3.1首次租金支付時(shí)間為租賃合同生效后的【天數(shù)】?jī)?nèi)。3.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每【周期】的【日期】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守【相關(guān)法律法規(guī)】。4.1.2承租人不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人在接到承租人的維修通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)應(yīng)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2.2承租人在進(jìn)行維修前應(yīng)通知出租人，并取得同意。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的賠償6.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助處理。6.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定支付給承租人。第八條合同的解除8.1合同解除的條件a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)；c)承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；d)承租人故意損壞租賃物。a)出租人未按約定提供租賃物；b)出租人未按約定維修租賃物，影響承租人正常使用；c)出租人未經(jīng)承租人同意，改變租賃物的用途；d)出租人未按約定提供保險(xiǎn)。8.2合同解除的程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物或未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未按約定使用租賃物或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3承租人轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【城市】。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的【小時(shí)】?jī)?nèi)視為收到。11.2通知的時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)相互通知與合同有關(guān)的事宜。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。12.2.2雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明原合同的編號(hào)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤闹饕獥l款。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的理由和對(duì)象。13.2.2對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后【天數(shù)】?jī)?nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四條附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。14.2.2雙方提前解除合同，且已履行完畢相關(guān)解除程序。14.3合同的保存14.3.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件。14.3.2如有合同副本，應(yīng)同樣妥善保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、現(xiàn)狀等信息，以及符合的相關(guān)法律法規(guī)要求的證明文件。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及時(shí)間等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明承租人如何合理使用和維護(hù)租賃物，以及日常小修小保養(yǎng)的方法和注意事項(xiàng)。附件四：租賃物維修申請(qǐng)表附件內(nèi)容：用于承租人在租賃物需要維修時(shí)，向出租人提出的維修申請(qǐng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件七：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件內(nèi)容：雙方就合同轉(zhuǎn)讓所簽訂的書(shū)面同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)。3.承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人故意損壞租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為滯納金計(jì)算方式為未支付租金的【百分比】乘以未支付天數(shù)。示例：承租人遲延支付租金，按照合同約定應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為未支付租金的金額乘以1%。2.承租人未按約定使用租賃物或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為違約金計(jì)算方式為【金額】元。示例：承租人擅自改變租賃物用途，按照合同約定應(yīng)支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃物的使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋/商鋪。