佛山市二手房交易合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

佛山市二手房交易合同通用版2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)證號6.2土地使用情況第七條交易房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)費用7.2物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定第八條交易房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施情況8.2公共設(shè)施情況第九條交易房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛9.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式9.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決時間第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1其他約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：佛山市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：佛山市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：X1.3.2房屋坐落地址：佛山市X區(qū)X路X號1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米1.3.4房屋使用情況：住宅第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：佛山市X區(qū)X路X號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米2.4房屋使用情況：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間由雙方另行協(xié)商確定。4.4過戶費用：過戶費用按房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)證號：X6.2土地使用情況：甲方保證其擁有房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)能夠合法使用至本合同約定的使用期限屆滿。第七條交易房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)費用：物業(yè)管理公司為X，物業(yè)服務(wù)費用為每月X元。7.2物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定，按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合物業(yè)管理公司進行房屋管理。第八條交易房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施情況：水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已接入，且能正常使用。8.2公共設(shè)施情況：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等，均能正常使用。第九條交易房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛9.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決時間：自產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生之日起，應(yīng)在三個月內(nèi)解決完畢。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條附加條款13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告附件三：房屋內(nèi)外部照片附件四：土地使用權(quán)證附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)規(guī)定及費用明細附件六：房屋過戶所需材料清單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：維修記錄及相關(guān)費用單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人所有，且證號必須與合同中填寫的一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證作為證明甲方對交易房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同有效的前提條件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告中應(yīng)詳細記錄房屋的結(jié)構(gòu)和面積信息。附件的說明：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告用于確認交易房屋的具體情況，保證交易信息的真實性。附件三：房屋內(nèi)外部照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人所有，且證號必須與合同中填寫的一致。附件的說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的所有權(quán)，是本合同有效的前提條件。附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)規(guī)定及費用明細詳細要求：物業(yè)管理公司服務(wù)規(guī)定及費用明細應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費用。附件的說明：物業(yè)管理公司服務(wù)規(guī)定及費用明細用于乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行。附件六：房屋過戶所需材料清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出辦理房屋過戶所需的所有材料，包括原件和復(fù)印件等。附件的說明：房屋過戶所需材料清單有助于雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保過戶順利進行。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，明確對房屋質(zhì)量的承諾和保障。附件的說明：房屋質(zhì)量保證書用于保證甲方所出售房屋的質(zhì)量，維護乙方合法權(quán)益。附件八：維修記錄及相關(guān)費用單據(jù)詳細要求：維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，包括維修項目、時間和費用等信息。附件的說明：維修記錄及相關(guān)費用單據(jù)有助于記錄和管理房屋的維修情況，保證房屋的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量和維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付交易價格或支付方式不符合合同約定。5.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的