2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保合同樣式范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保合同樣式范本本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1抵押物位置1.2抵押物面積1.3抵押物所有權(quán)證明第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱2.2債務(wù)人住所2.3債務(wù)人聯(lián)系方式第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人住所3.3債權(quán)人聯(lián)系方式第四條貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限第五條還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款賬戶第六條抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估日期6.3評估價(jià)值第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立日期7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第八條抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條合同的變更和解除10.1變更情形10.2解除條件10.3解除程序第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序12.4終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽字蓋章14.1債務(wù)人簽字14.2債權(quán)人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1抵押物位置抵押物位于省市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2抵押物面積抵押物的面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3抵押物所有權(quán)證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的所有權(quán)證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱2.2債務(wù)人住所債務(wù)人的住所為省市區(qū)街道號，郵政編碼為。2.3債務(wù)人聯(lián)系方式第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人住所債權(quán)人的住所為省市區(qū)街道號，郵政編碼為。3.3債權(quán)人聯(lián)系方式第四條貸款金額4.1貸款本金貸款本金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），以轉(zhuǎn)賬方式存入債權(quán)人指定的賬戶。4.2貸款利息貸款年利率為%，按年度計(jì)算，貸款期限內(nèi)利息總額不超過貸款本金的%。4.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條還款方式5.1還款日期債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款日期進(jìn)行還款。5.2還款金額債務(wù)人每次還款金額為貸款本金加上相應(yīng)期間的貸款利息。5.3還款賬戶債務(wù)人應(yīng)將還款金額存入債權(quán)人指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶銀行：X。第六條抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評估由X評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。6.2評估日期抵押物價(jià)值評估日期為合同簽訂之日起日內(nèi)。6.3評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)抵押物保險(xiǎn)由X保險(xiǎn)公司承保，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。8.2保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限為貸款期限加續(xù)保期限，最長不超過年。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形債務(wù)人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算以日為單位，從違約之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。第十條合同的變更和解除10.1變更情形合同變更包括但不限于貸款金額、還款期限、還款方式的變更。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）債務(wù)人提前還清貸款本息；（2）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓抵押物，并取得債權(quán)人同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。12.3變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4終止條件合同終止的條件如下：（1）債務(wù)人按約定時(shí)間、金額還清貸款本息；（2）抵押物依法被征用、征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如擔(dān)保范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。第十四條簽字蓋章14.1債務(wù)人簽字債務(wù)人（甲方）簽字：____________14.2債權(quán)人簽字債權(quán)人（乙方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件五：抵押物保險(xiǎn)單附件六：還款計(jì)劃表附件七：變更協(xié)議附件八：解除協(xié)議附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：須為合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，載明抵押物的具體位置、面積等信息。附件說明：不動產(chǎn)權(quán)證書作為抵押物權(quán)屬證明的主要文件，證明債務(wù)人對其抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為合法有效的房屋所有權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證作為抵押物權(quán)屬證明的輔助文件，證明債務(wù)人對其抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：須為合法有效的土地使用權(quán)證，載明土地的具體位置、面積等信息。附件說明：土地使用權(quán)證作為抵押物權(quán)屬證明的輔助文件，證明債務(wù)人對其抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：須由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物價(jià)值評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：須為合法有效的抵押物保險(xiǎn)單，載明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：抵押物保險(xiǎn)單用于保障債權(quán)人的利益，確保抵押物在保險(xiǎn)期限內(nèi)受到保險(xiǎn)保護(hù)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：載明還款日期、還款金額等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確債務(wù)人的還款義務(wù)，指導(dǎo)債務(wù)人按計(jì)劃進(jìn)行還款。附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：載明合同變更的內(nèi)容、日期等信息。附件說明：變更協(xié)議用于記錄合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：載明合同解除的條件、程序等信息。附件說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的事項(xiàng)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或不合法。3.債務(wù)人未能按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。4.債務(wù)人未能按約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)有效性。5.債務(wù)人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或不合法的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.債務(wù)人未能按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.債務(wù)人未能按約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)有效性的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行合同約定，確保抵押物的保險(xiǎn)有效性。5.債務(wù)人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方約定或依法確定。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未能按約定時(shí)間還款，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，假設(shè)貸款本金為100萬元，貸款利率為5%，違約天數(shù)為30天，則違約金=100萬元×5%×30天/365天=3844.83元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。3.貸款本金：指債權(quán)人借給債務(wù)人的初始