購房誠意金合同樣本(2024修訂)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房誠意金合同樣本(2024修訂)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1購房誠意金1.2合同雙方1.3購房項(xiàng)目1.4誠意金金額1.5購房資格確認(rèn)2.購房誠意金的支付2.1支付時(shí)間2.2支付方式2.3支付賬戶信息2.4支付憑證3.購房誠意金的使用3.1誠意金抵扣房款3.2誠意金退還條件3.3誠意金退還流程3.4誠意金不予退還的情形4.購房誠意金的管理4.1誠意金的監(jiān)管4.2誠意金的扣除4.3誠意金的退還4.4誠意金的使用記錄5.購房誠意金的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1市場風(fēng)險(xiǎn)5.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.3交易風(fēng)險(xiǎn)5.4資金風(fēng)險(xiǎn)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1購房方違約7.2開發(fā)商違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責(zé)任10.強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)要求10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守11.其他條款11.1購房優(yōu)惠條款11.2特殊事項(xiàng)說明11.3附件清單12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購房誠意金購房誠意金是指購房方為表示購買房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋的誠意，按照本合同約定的金額向開發(fā)商支付的定金。1.2合同雙方1.3購房項(xiàng)目本合同涉及的購房項(xiàng)目為：【項(xiàng)目名稱】，位于：【項(xiàng)目地址】。1.4誠意金金額購房方應(yīng)向開發(fā)商支付的購房誠意金為人民幣：【金額】元整。1.5購房資格確認(rèn)購房方承諾在支付購房誠意金后，按照開發(fā)商的購房政策及程序，辦理購房資格確認(rèn)手續(xù)，并按照約定時(shí)間簽署《商品房買賣合同》。第二條購房誠意金的支付2.1支付時(shí)間購房方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)向開發(fā)商支付購房誠意金。2.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至開發(fā)商指定的收款人。2.3支付賬戶信息開發(fā)商指定的收款賬戶信息如下：戶名：【開發(fā)商全稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】2.4支付憑證購房方支付購房誠意金后，應(yīng)向開發(fā)商索取并保存支付憑證，以作為日后辦理購房手續(xù)的依據(jù)。第三條購房誠意金的使用3.1誠意金抵扣房款購房方支付的購房誠意金可用于抵扣購房款。具體抵扣方式及剩余金額的處理，按照雙方簽署的《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。3.2誠意金退還條件除非本合同另有約定，購房方在支付購房誠意金后，有下列情形之一的，開發(fā)商應(yīng)退還購房誠意金：（1）開發(fā)商未按照約定提供購房資格確認(rèn)服務(wù)，導(dǎo)致購房方無法簽署《商品房買賣合同》的；（2）開發(fā)商未按照約定提供房屋，導(dǎo)致購房方無法購買房屋的；（3）開發(fā)商違反本合同及雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致購房方有權(quán)解除合同的。3.3誠意金退還流程購房方要求退還購房誠意金的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請。開發(fā)商應(yīng)在收到申請之日起【時(shí)間】日內(nèi)辦理退還手續(xù)。3.4誠意金不予退還的情形購房方有下列情形之一的，開發(fā)商有權(quán)不予退還已支付的購房誠意金：（1）購房方在支付購房誠意金后，自行放棄購房資格的；（2）購房方在支付購房誠意金后，未按照約定時(shí)間簽署《商品房買賣合同》的；（3）購房方在支付購房誠意金后，違反本合同及雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議的。第四條購房誠意金的管理4.1誠意金的監(jiān)管開發(fā)商應(yīng)將購房誠意金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。誠意金的使用應(yīng)按照本合同及雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2誠意金的扣除開發(fā)商在購房方簽署《商品房買賣合同》后，按照約定扣除購房款的相關(guān)款項(xiàng)。4.3誠意金的退還開發(fā)商應(yīng)在購房方符合本合同約定的退還條件后，及時(shí)退還購房誠意金。4.4誠意金的使用記錄開發(fā)商應(yīng)保留購房誠意金的使用記錄，以備購房方查閱。第五條購房誠意金的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1市場風(fēng)險(xiǎn)購房方應(yīng)了解并關(guān)注房地產(chǎn)市場的價(jià)格波動(dòng)及市場行情，自行承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。5.2政策風(fēng)險(xiǎn)購房方應(yīng)了解并關(guān)注國家及地方房地產(chǎn)政策的調(diào)整，自行承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)購房方應(yīng)了解并關(guān)注房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.4資金風(fēng)險(xiǎn)購房方應(yīng)了解并關(guān)注資金流動(dòng)性的風(fēng)險(xiǎn)，確保有足夠的資金支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）開發(fā)商未按照約定提供購房資格確認(rèn)服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1購房方違約購房方違反本合同及雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商有權(quán)要求購房方支付違約金，違約金為購房誠意金的【百分比】倍。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商違反本合同及雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)購房方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房誠意金、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定，按照雙方簽署的《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于購房資格、限購政策等。第十二條其他條款12.1購房優(yōu)惠條款開發(fā)商在本合同簽訂后，如提供購房優(yōu)惠，應(yīng)向購房方說明優(yōu)惠的條件、范圍和期限。12.2特殊事項(xiàng)說明如本合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。12.3附件清單本合同的附件清單，包括但不限于《商品房買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》等。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【時(shí)間】日內(nèi)生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房買賣合同》詳細(xì)要求：該合同為購房方與開發(fā)商簽訂的正式購房合同，明確了房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。說明：該附件為本合同的核心附件，所有購房方的權(quán)益均以此合同為準(zhǔn)。2.附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：該證書為開發(fā)商向購房方提供的房屋所有權(quán)證明，證明了購房方對房屋的所有權(quán)。說明：該附件用于證明購房方對房屋的合法所有權(quán)，是購房方進(jìn)行房屋交易的重要依據(jù)。3.附件三：《購房優(yōu)惠條款》詳細(xì)要求：該條款為開發(fā)商向購房方提供的購房優(yōu)惠信息，包括優(yōu)惠條件、范圍和期限等。說明：該附件用于明確購房方在購房過程中所享受的優(yōu)惠條件，以保障購房方的權(quán)益。4.附件四：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書為購房方與開發(fā)商在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件，確認(rèn)房屋的交付情況。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和質(zhì)量，是購房方進(jìn)行房屋接收的重要依據(jù)。5.附件五：《購房誠意金收據(jù)》詳細(xì)要求：該收據(jù)為開發(fā)商向購房方出具的購房誠意金收款憑證，證明了購房方已支付購房誠意金。說明：該附件用于證明購房方已支付購房誠意金，是購房方進(jìn)行后續(xù)購房流程的依據(jù)。6.附件六：《購房誠意金退款憑證》詳細(xì)要求：該憑證為開發(fā)商向購房方出具的購房誠意金退款憑證，證明了購房方已退還購房誠意金。說明：該附件用于證明購房方已退還購房誠意金，是購房方進(jìn)行后續(xù)購房流程的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房方未按照本合同約定時(shí)間簽署《商品房買賣合同》；責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商有權(quán)要求購房方支付違約金，違約金為購房誠意金的【百分比】倍。違約行為：購房方未按照本合同約定支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商有權(quán)要求購房方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的總金額的【百分比】倍。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：開發(fā)商未按照本合同約定提供購房資格確認(rèn)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)購房方因此遭受的損失，包括但不限于退還已支付的購房誠意金、支付違約金等。違約行為：開發(fā)商未按照本合同約定提供房屋；責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)購房方因此遭受的損失，包括但不限于退還已支付的購房誠意金、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。應(yīng)用：本合同中的商品房指購房方購買的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2.購房誠意金：指購房方為表示購買商品房的誠意，按照本合同約定的金額向開發(fā)商支付的定金。應(yīng)用：本合同中的購房誠意金用于確保購房方購買商品房的誠意，并在特定條件下退還或抵扣購房款。3.商品房買賣合同：指購房方與開發(fā)商簽訂的，約定購房方購買開發(fā)商開發(fā)的商品房的權(quán)利和義務(wù)的合同。應(yīng)用：本合同中的商品房買賣合同是購房