房屋買賣標準化合同格式 2024年版

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房屋買賣標準化合同格式2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)相關(guān)6.1物業(yè)管理費6.2水電煤等公共費用6.3車位使用6.4小區(qū)公共設施使用第七條交易過程中的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電清單10.3房屋交付前的維修保養(yǎng)10.4雙方約定的其他事項第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2相關(guān)證件辦理第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2買受人應于____年__月__日前，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.3買受人應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3定金：3.3.1買受人支付的定金可用于沖抵房款。3.3.2買受人逾期支付定金或未按約定支付首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.4首付款：3.4.1買受人應按照約定的期限支付首付款。3.4.2買受人逾期支付首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.5貸款事宜：3.5.1買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的全部費用。3.5.2買受人未能辦理貸款或貸款金額不足的，應自籌資金支付剩余房款。3.6尾款：3.6.1買受人應按照約定的期限支付尾款。3.6.2買受人逾期支付尾款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶費用承擔：4.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應向出賣人支付過戶費用。4.4過戶時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。5.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍和期限：5.2.1出賣人應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起算，為____年。5.2.2保修范圍內(nèi)的問題，出賣人應在收到買受人通知后____個工作日內(nèi)予以修復。5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應書面通知出賣人。5.3.2出賣人收到買受人通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)予以修復。5.3.3出賣人未按約定修復的，買受人可委托第三方修復，費用由出賣人承擔。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)相關(guān)6.1物業(yè)管理費：由買受人承擔。6.2水電煤等公共費用：由買受人承擔。6.3第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例×房屋成交總價。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理日期×每日違約金比例×房屋成交總價。8.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付日期×每日違約金比例×應支付房款金額。8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理日期×每日違約金比例×房屋成交總價。8.2.3買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出：出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電清單：出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買受人提供家具家電清單，并辦理移交手續(xù)。10.3房屋交付前的維修保養(yǎng)：出賣人應在本合同簽訂后，負責對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。10.4雙方約定的其他事項：____________________第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：11.1.1雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.1.2變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2.2解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條雙方簽字13.1出賣人（簽字）：____________________13.2買受人（簽字）：____________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋平面圖14.4貸款合同復印件14.5房屋交接單14.6其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準確、清晰的房屋平面圖，標明房屋的布局、尺寸等信息。附件說明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方理解和確認。附件4：貸款合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復印件，須包含貸款合同上的所有信息。附件說明：如買受人選擇貸款支付，該附件用于確認貸款合同的約定。附件5：房屋交接單附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋交接單，記錄房屋交付時的狀態(tài)和雙方確認的信息。附件說明：用于記錄房屋交付的具體情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施等。附件6：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務合同等與房屋交易相關(guān)的文件。附件說明：用于補充確認房屋交易過程中的其他重要信息和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.出賣人違反合同其他約定。4.買受人未能按照約定時間支付房款。5.買受人未能按照約定辦理貸款手續(xù)。6.買受人違反合同其他約定。責任認定標準：1.違約金計算方式為：逾期履行期限×每日違約金比例×房屋成交總價。2.違約金比例由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定。3.違約金支付不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例×房屋成交總價。例如，若房屋成交總價為100萬元，每日違約金比例為0.1%，出賣人逾期交付10天，則買受人可要求出賣人支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的買受人即為房屋的購買者。3.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人即為房屋的出售者。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的