購房偽離婚法律文件（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房偽離婚法律文件（2024年度版）本合同目錄一覽第一條房屋購買及偽離婚概述1.1房屋購買基本情況1.2偽離婚的目的和意義1.3偽離婚的法律依據(jù)第二條雙方當(dāng)事人的基本信息2.1購買方基本信息2.2出售方基本信息第三條偽離婚的具體操作流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂偽離婚協(xié)議3.3辦理離婚登記手續(xù)3.4房屋過戶手續(xù)第四條偽離婚協(xié)議的主要內(nèi)容4.1離婚原因和真實(shí)性4.2財(cái)產(chǎn)分割條款4.3子女撫養(yǎng)權(quán)問題第五條房屋購買合同的簽訂與履行5.1房屋購買合同的簽訂5.2房屋購買合同的履行第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購買方的權(quán)利和義務(wù)6.2出售方的權(quán)利和義務(wù)第七條偽離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1偽離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)7.2偽離婚的法律責(zé)任第八條房屋質(zhì)量及交付問題8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋交付時(shí)間及方式第九條價(jià)款支付及退還定金9.1價(jià)款支付方式9.2退還定金條款第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2賠償方式和金額第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1雙方信息的保密13.2協(xié)議內(nèi)容的保密第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋購買及偽離婚概述1.1房屋購買基本情況1.2偽離婚的目的和意義雙方為規(guī)避購房政策限制，實(shí)現(xiàn)甲方購買標(biāo)的房屋的目的，經(jīng)充分協(xié)商，決定采取偽離婚的方式進(jìn)行操作。偽離婚是指雙方在保持婚姻關(guān)系的前提下，通過協(xié)商一致，辦理離婚登記手續(xù)，并將標(biāo)的房屋過戶至甲方名下。1.3偽離婚的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，以及偽離婚的操作，均遵循《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方當(dāng)事人的基本信息2.1購買方基本信息甲方（購買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______2.2出售方基本信息乙方（出售方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第三條偽離婚的具體操作流程3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就偽離婚的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂偽離婚協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂一份偽離婚協(xié)議，明確雙方在偽離婚過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及標(biāo)的房屋的過戶等事宜。3.3辦理離婚登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到民政部門辦理離婚登記手續(xù)，提交相關(guān)證明材料，確保離婚手續(xù)的合法有效。3.4房屋過戶手續(xù)在偽離婚完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋過戶至甲方名下。第四條偽離婚協(xié)議的主要內(nèi)容4.1離婚原因和真實(shí)性甲乙雙方約定，本離婚僅為規(guī)避購房政策限制，雙方在辦理離婚登記后，仍保持婚姻關(guān)系，共同生活。4.2財(cái)產(chǎn)分割條款甲乙雙方約定，離婚后，標(biāo)的房屋歸甲方所有，乙方放棄對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。4.3子女撫養(yǎng)權(quán)問題甲乙雙方約定，離婚后，子女（如有）由甲方撫養(yǎng)，乙方享有探望權(quán)。第五條房屋購買合同的簽訂與履行5.1房屋購買合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，簽訂一份房屋購買合同，約定房屋的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。5.2房屋購買合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋購買合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理離婚登記和房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照房屋購買合同的約定，支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。6.2出售方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理離婚登記和房屋過戶手續(xù)，并保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第七條偽離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1偽離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方均清楚知曉偽離婚可能帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購房政策變化、離婚手續(xù)被發(fā)現(xiàn)無效等。7.2偽離婚的法律責(zé)任如因偽離婚行為被發(fā)現(xiàn)無效，導(dǎo)致標(biāo)的房屋過戶糾紛的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如甲方因此無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)雙倍退還已支付的購房款。第八條房屋質(zhì)量及交付問題8.1房屋質(zhì)量保證乙方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。如甲方在收房后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2房屋交付時(shí)間及方式雙方約定，偽離婚完成后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給甲方。交付時(shí)間為準(zhǔn)，交付方式為甲方直接入住。第九條價(jià)款支付及退還定金9.1價(jià)款支付方式9.2退還定金條款如甲乙雙方按約定完成偽離婚及房屋過戶手續(xù)，定金抵作購房款。如甲方中途退出，乙方有權(quán)不退還定金；如乙方中途退出，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和房屋購買合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2賠償方式和金額違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，采取補(bǔ)救措施或者支付賠償金。賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及偽離婚過程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。13.2協(xié)議內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的履行過程中如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的合法有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件具體明確了房屋的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照附件一的約定支付購房款，乙方應(yīng)按照約定履行交付房屋的義務(wù)。附件二：偽離婚協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在偽離婚過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括離婚原因和真實(shí)性、財(cái)產(chǎn)分割條款、子女撫養(yǎng)權(quán)問題等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的約定進(jìn)行操作。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件四：雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲乙雙方的身份證明，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件五：離婚登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲乙雙方離婚登記的證明，用于證明雙方已按照約定完成離婚登記手續(xù)。附件六：房屋過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了標(biāo)的房屋過戶至甲方名下的證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照房屋購買合同的約定支付購房款。2.乙方未按照約定履行交付房屋的義務(wù)。3.甲方未按照偽離婚協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方未按照偽離婚協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款及違約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的購房款。3.如甲方未按照約定履行偽離婚協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如乙方未按照約定履行偽離婚協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照房屋購買合同的約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付購房款及違約金。如果乙方未按照偽離婚協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及的房屋，位于_______（具體地址）。2.購房款：指甲方按照房屋購買合同的約定，向乙方支付的購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.偽離婚