房地產(chǎn)融資抵押合同范本(2024年)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)融資抵押合同范本(2024年)本合同目錄一覽1.抵押權(quán)人與抵押人的定義與權(quán)益1.1抵押權(quán)人的權(quán)益1.2抵押人的權(quán)益2.抵押房地產(chǎn)的范圍與描述2.1房地產(chǎn)的范圍2.2房地產(chǎn)的描述3.抵押金額與抵押率3.1抵押金額3.2抵押率4.抵押期限4.1抵押期限的起始日期4.2抵押期限的結(jié)束日期5.還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)的處置方式7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2抵押人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1其他約定的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容13.合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署日期13.2合同的蓋章14.合同的副本與復(fù)印件14.1合同的正本數(shù)量14.2合同的復(fù)印件數(shù)量第一部分：合同如下：1.抵押權(quán)人與抵押人的定義與權(quán)益1.1抵押權(quán)人是指依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押人提供的房地產(chǎn)享有抵押權(quán)的一方。1.2抵押人是指依據(jù)本合同約定，將其合法擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一方。2.抵押房地產(chǎn)的范圍與描述2.1房地產(chǎn)的范圍包括但不限于：建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及附屬物等。2.2房地產(chǎn)的描述如下：（1）房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。（2）房地產(chǎn)的面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。（3）房地產(chǎn)的用途為_______，土地用途為_______。3.抵押金額與抵押率3.1抵押金額為人民幣_(tái)______元整。3.2抵押率為_______%。4.抵押期限4.1抵押期限的起始日期為_______年_______月_______日。4.2抵押期限的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。5.還款方式與還款期限5.1還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整，還款日為每月的_______日。（2）一次性還款：于抵押期限屆滿之日一次性還款人民幣_(tái)______元整。5.2還款期限為_______年，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過_______天未還款的。（2）抵押人違反本合同的約定，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不改正的。（3）抵押人喪失還款能力，無法履行還款義務(wù)的。6.2抵押權(quán)的處置方式如下：（1）抵押權(quán)人可以通過出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置抵押房地產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人在處置抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，抵押人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。7.2合同的解除條件如下：（1）抵押人按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢的。（2）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定的。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付貸款金額_______%的違約金。（2）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押人的違約責(zé)任如下：（1）未按約定按時(shí)還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金金額_______%的違約金。（2）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定的其他條件。10.2合同的終止條件如下：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定的。11.其他約定11.1其他約定的內(nèi)容如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件一份。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同的蓋章如下：（1）抵押權(quán)人蓋章。（2）抵押人蓋章。14.合同的副本與復(fù)印件14.1合同的正本數(shù)量為一份。14.2合同的復(fù)印件數(shù)量為_______份，分別由雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款合同附件四：抵押登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：雙方身份證明復(fù)印件附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.借款合同：應(yīng)包含借款金額、還款期限、還款方式、利率等詳細(xì)信息。4.抵押登記證明：應(yīng)證明抵押權(quán)已登記，并注明登記日期、登記機(jī)關(guān)等。5.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。6.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。7.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、貸款金額等信息。8.抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、完整。9.擔(dān)保協(xié)議：如存在擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍和擔(dān)保金額。10.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于貸款審批文件、合同變更協(xié)議、違約處理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定按時(shí)還款。2.抵押人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。3.抵押權(quán)人未按約定提供貸款。4.抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押人損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未按約定按時(shí)還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金金額_______%的違約金。2.抵押人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付貸款金額_______%的違約金。4.抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若抵押人逾期還款，則抵押人需向抵押權(quán)人支付逾期本金金額的違約金，例如逾期1個(gè)月，則需支付本金金額的1%作為違約金。2.若抵押人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，則抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間提供貸款，則抵押權(quán)人需向抵押人支付貸款金額的違約金。4.若抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押人損失，則抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一方。3.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包